En exclusivité un appartement T3/4 de 101m2 habitable.

Marseille 3e Arrondissement

230 000 €

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Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 3e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 3e Arrondissement
Surface habitable
101m²
Nombre de pièces
4
Description

L’Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur.

📍 Situation et contexte :
Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram.

🏡 Description intérieure :
Ce bien lumineux de 101m² habitable et de 89m2 loi Carrez offre une entrée avec rangement, un grand salon climatisé et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement a été rénové et est en très bon état.

🌙 Coin nuit :
Composé de deux grandes chambres et d'une loggia aménagée en chambre supplémentaire. La salle de bain donne accès à une deuxième loggia transformée en buanderie. WC séparés.

➕ Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin en supplément.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 28 77 90
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5237-AMA.
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PLUS D'INFORMATIONS
Référence5237-AMA.
Taxe foncière335 €
Charges de copropriété112 €
État général Bon
Exposition Double Exposition Oeest/sud
Étage 4/7
Fenêtre Double Vitrage
Volets Volet Roulant Electrique
Chauffage Gaz Individuel/climatisation Reversible
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
08/04/2025
Consommation énergétique
156 kWh/m2/an
D
Émission de GES
33 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1290 et 1790 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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230 000 €
Appartement à vendre
Marseille 3e Arrondissement
Réf : 5237-AMA.
Lit

3 CH.

Plan

101 M²

Feuille

L’Office Immobilier de Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3/4 de 101m² habitable entièrement rénové au 4éme étage avec ascenseur.📍 Situation et contexte :Situé dans une copropriété des années 70, l'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade récent ainsi qu'une réfection complète du hall d'entrée de l'immeuble. Proche des commerces et des bus et de futurs accès au tram.🏡 Description intérieure :Ce bien...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5237-AMA.
Taxe foncière335 €
Charges de copropriété112 €
État général Bon
Exposition Double Exposition Oeest/sud
Étage 4/7
Fenêtre Double Vitrage
Volets Volet Roulant Electrique
Chauffage Gaz Individuel/climatisation Reversible
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
08/04/2025
Consommation énergétique
156 kWh/m2/an
D
Émission de GES
33 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1290 et 1790 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Alexandre MAIRESSE

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Consultant en immobilier

+33673287790

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alexandre.mairesse@m-oi.fr