L’Office Immobilier de Marseille 2ème vous présente à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville.

📍 Situation et contexte :
Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. 

🏡 Description intérieure :
Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessibe par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3.

L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique.

➕ Prestations complémentaires :
Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypiqye bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, et d'un fort potentiel.