L’Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente un appartement 5 pièces de 150 m² avec terrasse de 20 m² au cœur de Noailles.

📍 Situation et contexte :
 
Situé dans le quartier historique de Noailles, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et au Vieux-Port. Métro, bus et tramway se trouvent à 1 minute à pied, et la gare Saint-Charles à 10 minutes.

🏡 Description intérieure :
 
D’une surface de 150 m² loi Carrez, cet appartement se situe au 3e étage d’un immeuble typiquement marseillais. Il comprend un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Les cheminées et moulures d’époque ont été conservées. Le chauffage est électrique individuel.

L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres et de deux salles d’eau.

🌳 Avantages extérieurs :
 
Une terrasse de 20 m² exposée sud offre une vue dégagée sur les toits du quartier. Elle peut accueillir un espace repas et détente.

➕ Prestations complémentaires :
 
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de location en colocation avec une rentabilité nette annoncée de 7 %