L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 63,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et place de parking privative en sous-sol.

📍 Situation et contexte :
Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement)  Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers ; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes.

🏡 Description intérieure :
Appartement de 63,05  m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest.

Partie nuit :
Deux chambres fonctionnelles et une salle d’eau moderne avec WC.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement.

➕ Prestations complémentaires :
place en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015.