Appartement 2 pièces à vendre à Embrun

Type de Bien

Appartement

Localisation

Embrun

Surface habitable

56m²

Nombre de pièces

Description

L’Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 56m² en duplex, lumineux et rénové.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé au cœur d'Embrun, en haut de la rue piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités et le parking de la caserne sont à deux pas.

🏡 Description intérieure :
Ce duplex d'une supercie habitable de 56m² (49m² Loi Carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur a été rénové en 2021. Il propose une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux velux apportent une belle luminosité toute la journée.

➕ Prestations complémentaires :
Une cave saine est incluse, idéale pour le stockage sécurisé de vos affaires.

Des travaux de rénovation de la toiture dans la copropriété seront à prévoir.

Cet appartement est loué en location saisonnière de juin à septembre et en location moyenne durée de septembre à juin. Il génère un revenu moyen de 10 000€/an.

Je me tiens à votre disposition pour d'avantage de précision.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 65 35 04 02

Marine Benoit

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5632-MBE

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Embrun Appartements en vente à
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PLUS D'INFORMATIONS

Référence	5632-MBE
Taxe foncière	714 €
Charges de copropriété	50 €
État général	Rénové
Étage	4/4
Chauffage	Electrique
Cave	1
Copropriété	Oui

Date du DPE :

20/07/2025

Consommation énergétique

694 kWh/m²/an

Émission de GES

23 Kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques : Entre 2560 et 3520 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Chers clients, Voici l'emplacement du bien.

Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.

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