Type 2 + coin nuit - 53m²- Vue panoramique
5494-MTE.
199 000 €

Appartement 2 pièces avec Balcon à vendre à Embrun

Type de bien
Appartement
Surface extérieure
6 M2
Surface habitable
53 M2
Localisation
Embrun
Nombre de pièces
2
Description du bien

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un duplex T2 avec coin nuit et vue  sur la vallée et les montagnes.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé dans le quartier prisé du bord de roc d'Embrun, à proximité immédiate des commerces avec un accès aisé au centre-ville à pied. A seulement 10 minutes du Lac de Serre-Ponçon et 25 minutes de la station des Orres.

🏡 Description intérieure :
Ce duplex de 69,6 m² (52,9 m² loi Carrez) dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et les plaines du roc.

A l'étage, une chambre de belle surface avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme  bureau ou un coin nuit suivant vos besoins.

➕ Prestations complémentaires :
La résidence offre un vaste parking commun fermé et un cellier pour compléter ce bien. 

✨ Conclusion :
Une opportunité unique d'acquérir un duplex lumineux avec une vue magnifique dans un emplacement privilégié.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 77 76 78

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5494-MTE.

OU
Caractéristiques
Référence5494-MTE.
Charges de copropriété141 €
Exposition Sud
Étage 2/2
Parking 1 place
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
12/07/2024
Consommation énergétique
359 kWh/m2/an
E
Émission de GES
11 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1000 et 1200 € / an

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Photo principale du bien
199 000 €
Appartement à vendre
Embrun
Réf : 5494-MTE.
Lit

1 CH.

Plan

53 M²

Feuille

6 M²

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un duplex T2 avec coin nuit et vue  sur la vallée et les montagnes.📍 Situation et contexte :Idéalement situé dans le quartier prisé du bord de roc d'Embrun, à proximité immédiate des commerces avec un accès aisé au centre-ville à pied. A seulement 10 minutes du Lac de Serre-Ponçon et 25 minutes de la station des Orres.🏡 Description intérieure :Ce duplex de 69,6 m² (52,9 m² loi Carrez)...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence5494-MTE.
Charges de copropriété141 €
Exposition Sud
Étage 2/2
Parking 1 place
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
12/07/2024
Consommation énergétique
359 kWh/m2/an
E
Émission de GES
11 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1000 et 1200 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Manon TESSA

|

Agent immobilier

+33673777678

|

manon.tessa@m-oi.fr