Mon Office Immobilier vous propose à la vente ce charmant duplex idéalement situé au sein du village prisé d’Éguilles, à deux pas des commerces et des écoles.

📍 Situation & environnement : 
Implanté dans un cadre paisible, ce duplex de 79,4 m² loi Carrez bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne aixoise. Vous profitez ici d’un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités.

🏡 Description du bien : 
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables avec accès à une seconde terrasse de 10 m², une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un dressing fonctionnel.

🌿 Extérieurs : 
Deux terrasses baignées de lumière vous offrent un véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Vous bénéficiez également de l’accès à un jardin partagé au sein de la copropriété.

➕ Les + : 
Climatisation réversible
Fibre optique
Cave
Stationnement privatif

✨ Ce qu’on aime : 
Rénové avec goût, ce duplex allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur d’Éguilles à découvrir sans tarder.