Maison mitoyenne aménagée en trois appartements avec un fort potentiel locatif

Duingt

550 000 €

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Appartement 5 pièces avec Terrasse à vendre à Duingt

Type de Bien
Appartement
Localisation
Duingt
Surface habitable
103m²
Nombre de pièces
5
Description


L’Office Immobilier de Duingt vous présente à la vente Maison mitoyenne divisé en trois appartement,  située dans un hameau calme.

📍 Situation et contexte :
Cette propriété est idéalement située à environ 5 minutes en voiture des rives du lac d’Annecy et des commodités locales. Elle offre un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

🏡 Description intérieure :
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration modulable selon les besoins. Au rez-de-chaussée, deux chambres ont été aménagées en studios meublés. Une salle de bains avec toilettes relie les deux espaces. Les deuxième et troisième étages forment un duplex. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, avec un salon et une cuisine ouverte. Le dernier étage accueille l’espace nuit, comprenant deux chambres reliées par une salle de bains traversante avec toilettes. La chambre principale et la salle de bains bénéficient d’une vue dégagée sur le lac.

🌳 Avantages extérieurs :
La maison dispose d'une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi que de deux places de stationnement privatives avec possibilité de créer un carport fermé.

➕ Prestations complémentaires :
Rénovée en 2015, cette grange allie confort moderne et charme traditionnel grâce à ses murs en pierre de qualité offrant une excellente isolation.

LE MOT DE L'AGENT !
Avec ses trois appartements distincts, ce bien offre plusieurs possibilités de modulation. La location est particulièrement recherchée dans ce secteur, ce qui garantit un fort potentiel locatif.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 17 63 82 10
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5644-ANB
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OU
Agence immobilière
Annecy
Appartements en vente à
Duingt
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5644-ANB
Loyer Possible600 €
Exposition Est
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant Électrique
Chauffage Électrique Au Sol
Copropriété Non
Date du DPE :
03/06/2025
Consommation énergétique
244 kWh/m2/an
D
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1910 et 2630 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
550 000 €
Appartement à vendre
Duingt
Réf : 5644-ANB
Lit

4 CH.

Plan

103 M²

Feuille

L’Office Immobilier de Duingt vous présente à la vente Maison mitoyenne divisé en trois appartement,  située dans un hameau calme.📍 Situation et contexte :Cette propriété est idéalement située à environ 5 minutes en voiture des rives du lac d’Annecy et des commodités locales. Elle offre un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.🏡 Description intérieure :Répartie sur trois niveaux, la maison propose une...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5644-ANB
Loyer Possible600 €
Exposition Est
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant Électrique
Chauffage Électrique Au Sol
Copropriété Non
Date du DPE :
03/06/2025
Consommation énergétique
244 kWh/m2/an
D
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1910 et 2630 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Anaïs BRUNOT

|

Conseillère immobilier

+33617638210

|

anais.brunot@m-oi.fr