🏡 L’Office Immobilier de Baratier vous présente en exclusivité cet appartement duplex de 4 pièces, rénové, situé au cœur des Hautes-Alpes.

📍 Situation et contexte
Ce magnifique appartement niché dans une impasse calme, bénéficie d’un emplacement privilégié à Baratier. À proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, à 5mn du Lac de Serre Ponçon, du centre ville d'Embrun et à 15mn de la station de ski des Orres.

🏠 Description intérieure
Cet appartement de 93 m², entièrement rénové , allie modernité et confort. Le séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, propose un agencement fluide et fonctionnel avec sa belle hauteur sous plafond.. Un poêle à granulé ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l’espace de vie. 

🌿 Partie nuit
La partie nuit, située à l’étage, se compose de :

• 2 chambres,
• 1 salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• 1 dressing indépendant pouvant être aménagé en troisième chambre.
  
  Sur la Mezzanine :
• 1 espace bureau 
• 1 coin jeu 

🌞 Avantages extérieurs
L’appartement s’ouvre sur un balcon de 5 m², exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon. Idéal pour les couchers de soleil.

🔧 Prestations complémentaires

• Cuisine équipée haut de gamme,
• Poêle à granulé,
• Chauffage électrique,
• 1 cave,
• Double vitrage,
• État général : Très bon état (travaux récents).
• 1 cave,
• Possibilité d’acquérir un garage fermé.