🏠 L’Office Immobilier d’Aubagne vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux.

📍 Situation et contexte
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1980, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et au calme, à proximité des commerces et services du centre-ville d’Aubagne. À seulement quelques minutes à pied de la place du marché, de la gare et des transports en commun, il offre un accès facile aux écoles, aux axes routiers et aux commodités. Le stationnement est libre au sein de la résidence.

🏡 Description intérieure
Cet appartement de 85 m², en très bon état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour est climatisé, en continuité avec la salle à manger, s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée pour une circulation fluide et conviviale. Les trois chambres, dont une avec un extérieur, offrent un cadre de repos agréable. Une salle d’eau et une buanderie complète l’espace nuit. Les sols en carrelage et les menuiseries en bois apportent une touche chaleureuse à l’ensemble. La chaudière, récemment remplacée (2026), garantit un confort thermique optimal. Les travaux à prévoir sont légers, permettant une occupation immédiate ou une personnalisation selon vos envies.

🌿 Avantages extérieurs
Une terrasse de 10 m², exposée plein sud, prolonge l’espace de vie et permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

🔧 Prestations complémentaires

• Cuisine ouverte équipée,
• Terrasse privative,
• Double vitrage,
• Chauffage central.