🏠 L’Office Immobilier d’Aubagne vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville.

📍 Situation et contexte
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d’Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

🏡 Description intérieure

Cet appartement de 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie. 
Coté nuit, trois chambres, ainsi qu’une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne) . Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires.  Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l’année. Climatisation réversible dans le salon. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager.

🌿 Avantages extérieurs
 Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.

🔧 Prestations complémentaires

• - Ascenseur
  - Cave
  - Double vitrage
  - Chauffage collectif
• - Stores éléctriques
• - Climatisation réversible