Appartement 2 pièces - rez-de-jardin - box fermé

Aubagne

210 000 €

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Appartement 2 pièces avec Jardin à vendre à Aubagne

Type de Bien
Appartement
Localisation
Aubagne
Surface habitable
40m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieure
51m²
Description

L’Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente en exclusivité ce T2 en rez-de-jardin avec box en sous-sol.

📍 Situation et contexte :
Dans une copropriété de 2021 construite aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement est situé dans un environnement agréable, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Proche des commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique.

🏡 Description intérieure :
Ce T2 de 40 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie de 22 m² intégrant un coin cuisine bien équipé avec des matériaux de qualité. La pièce est baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui donne accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec un accès direct à une salle de bain et aux extérieurs.

🌳 Avantages extérieurs :
L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privés, parfaits pour profiter des extérieurs.

➕ Prestations complémentaires :
Un box fermé en sous-sol d'une superficie de 14 m² environ vient compléter ce bien exclusif.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 67 49 12 60
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5568-NZW
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OU
Agence immobilière
Marseille
Appartements en vente à
Aubagne
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5568-NZW
Taxe foncière1 295 €
Charges de copropriété102 €
État général Excellent
Exposition Nord-ouest
Étage 0/3
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Roulants Électriques
Chauffage Climatisation Réversible + Panneaux Rayonnants
Copropriété Oui
Date du DPE :
10/07/2025
Consommation énergétique
61 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 280 et 430 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour22.58m2- Séjour - cuisine
Chambre12.16m2- -
Salle d'eau 5.57m2- Salle d'eau + WC
Terrasse15.4m2- -
Jardin35.9m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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5568-NZW
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OU
Photo principale du bien
210 000 €
Appartement à vendre
Aubagne
Réf : 5568-NZW
Lit

1 CH.

Plan

40 M²

Feuille

51 M²

L’Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente en exclusivité ce T2 en rez-de-jardin avec box en sous-sol.📍 Situation et contexte :Dans une copropriété de 2021 construite aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement est situé dans un environnement agréable, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Proche des commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique.🏡 Description intérieure :Ce T2 de 40 m²...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5568-NZW
Taxe foncière1 295 €
Charges de copropriété102 €
État général Excellent
Exposition Nord-ouest
Étage 0/3
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Roulants Électriques
Chauffage Climatisation Réversible + Panneaux Rayonnants
Copropriété Oui
Date du DPE :
10/07/2025
Consommation énergétique
61 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 280 et 430 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Natacha ZWOJSCZYKI

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Conseillère en transaction immobilière

+33767491260

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natacha@m-oi.fr