Appartement 4 pièces - Garage - 15m2 de Caves - Balcon - Quartier des romains à Annecy (74000)

Annecy

459 000 €

Appartement 4 pièces à vendre à Annecy

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
77m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
7m²

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente en exclusivité, ce bel appartement T4 traversant avec 2 grandes caves et un garage. Le tout est situé rue de Narvik à proximité immédiate du centre-ville dans le quartier des Romains

Au premier étage d'une copropriété calme et sans vis à vis, cet appartement rénové offre de beaux volumes et de nombreux rangements.

Il est composé d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux donnant lui-même accès au balcon exposé Est sans réel vis à vis.

Il offre 3 chambres, une salle de bain et un W.C. individuel

À deux pas du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied et le lac se trouve à moins d'1,5km (5min en vélo). L'entrée d'autoroute Annecy centre est également à 5min en voiture.

De nombreuses places de parking sont également présentes dans la rue et accessibles toute l'année avec un abonnement à 13€/mois.

Un bien familial idéal et pratique pour profiter de la ville et des alentours à pied ou à vélo.

LE MOT DE L'AGENT !
Un appartement chaleureux et clés en mains muni de nombreux rangements et bénéficiant d'un confort de proximité rare !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
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3060-TCA.
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OU
Agence immobilière
Embrun
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3060-TCA.
Taxe foncière784 €
Charges de copropriété77 €
État général Excellent
Exposition Traversant Ouest-est
Étage 1/4
Fenêtre Pvc Double Vitrage
Volets Persiennes Métal
Chauffage Electrique
Cave 2
Copropriété Oui
Date du DPE :
09/03/2023
Consommation énergétique
347 kWh/m2/an
F
Émission de GES
11 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1600 et 2200 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Entrée7.1m²--
1Chambre 19.18m²OuestAvec accès à la loggia
1Loggia1.88m²Ouest-
1Chambre 29.64m²Ouest-
1Chambre 313.29m²EstAvec accès au balcon
1Balcon6.7m²Est-
1Salon - Séjour17.31m²EstAvec accès au balcon
1Cuisine11.82m²EstEntièrement équipée et semi ouverte sur séjour.
1Dégagement2.06m²--
1Salle d'eau 4.47m²--
1W.C Séparé1.34m²--
-1Cave7.08m²--
-1Cave8.43m²--
0Garage15.55m²--

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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Photo principale du bien
459 000 €
Appartement à vendre
Annecy
Réf : 3060-TCA.
Lit

3 CH.

Plan

77 M²

Feuille

7 M²

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente en exclusivité, ce bel appartement T4 traversant avec 2 grandes caves et un garage. Le tout est situé rue de Narvik à proximité immédiate du centre-ville dans le quartier des Romains

Au premier étage d'une copropriété calme et sans vis à vis, cet appartement rénové offre de beaux volumes et de nombreux rangements.

Il est composé d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux donnant lui-même accès au balcon exposé Est sans réel vis à vis.

+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière784 €
Charges de copropriété77 €
État général Excellent
Exposition Traversant Ouest-est
Étage 1/4
Fenêtre Pvc Double Vitrage
Volets Persiennes Métal
Chauffage Electrique
Cave 2
Copropriété Oui
Date du DPE :
09/03/2023
Consommation énergétique
347 kWh/m2/an
F
Émission de GES
11 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1600 et 2200 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr