L’Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement 2 pièces de 63 m² lumineux et très bien tenu Rue Vaugelas.

🏙️ Situation et contexte : Situé au cœur du centre-ville d’Annecy, passage du pré carré, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié et calme à deux pas des commerces, du lac et des transports en commun. La gare d’Annecy est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la région.

🏡 Description intérieure : Ce bien, lové au 2ème étage d’un immeuble du XIXème, séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et de bonne facture, il offre 63 m² comprenant une pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition sud et est, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée et entièrement équipée. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz et d'une climatisation, assurant un réel confort été comme hiver.

🛏️ Partie nuit : L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec de beaux espaces de rangement et un dressing, offrant calme et intimité.

➕ Prestations complémentaires : De nombreux rangements et placards sont présents dans l'appartement, idéal pour y vivre toute l'année.