L’Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T5 de standing, rénové avec soin en plein centre-ville historique. 

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement se trouve à quelques pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont accessibles en 5 minutes à pied.

🏡 Description intérieure :
Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux de 173 m² (139 m² habitables dont 106m2 au sens de la loi carrez) offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposé plein sud. Il est équipé d'une chaudière au gaz à condensation récente et de la climatisation réversible.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau au niveau principal. Au dernier étage, une vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau.

🏞 Avantages extérieurs :
Profitez d'une vue notable sur les toits anciens, la Tournette et le château sublimée par les couchers de soleil.

➕ Prestations complémentaires :
Rénové en 2021, cet appartement offre un confort moderne avec de faibles charges. Il inclut également une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble, une pièce de rangement et un espace chaufferie.