L’Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente un appartement traversant de 64 m² à rafraîchir, à 250 m du lac, avec balcon sud-est et projet de rénovation clés en main pour une transformation en T3 sur demande.

📍 Situation et contexte :
Avenue du Parmelan, à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont accessibles à pied.

🏡 Description intérieure :
Appartement de plus de 64 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entrée centrale, cuisine séparée avec placard et balcon, salon/salle à manger lumineux d’environ 30 m² exposé sud avec balcon. Chambre de plus de 12 m² avec placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Projet de rénovation clés en main et sur mesure proposé à la demande.

🌳 Avantages extérieurs :
Deux balcons (côté cuisine et côté sud) offrant une vue dégagée.

➕ Prestations complémentaires :
Cave d’environ 4 m² et grenier de taille équivalente. Ascenseur dans l’immeuble.