Appartement 5 pièces à vendre à Annecy

L’Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente un appartement de type 3 + 2 studios indépendants entièrement rénovés, une buanderie professionnelle et un local technique Orange. 

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé rue Royale, à seulement deux pas du lac dans le centre historique d'Annecy. Proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

🏡 Description intérieure :
Cet ensemble immobilier au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, comprend un appartement T3 de 85m² entièrement rénové avec une grande pièce de vie traversante sous plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet appartement dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 
Deux studios indépendants de 15m² chacun sont également accessibles par le même palier et complétent l'offre. Idéals à la location. 

➕ Prestations complémentaires :
Possibilité de reprise de la SCI propriétaire via un rachat de parts sociales. 
Possibilité également de réunir les studios avec l'appartement T3 pour créer un grand espace de 115m². Un local technique Orange générant une forte rentabilité d'environ 10k€/an et une buanderie indépendante optimisent la gestion locative. 
Pas de travaux à prévoir, fort potentiel de rentabilité locative. Surface totale au sol de 159m², incluant 115m² au sens de la loi Carrez.