L’Office Immobilier d’Annecy-le-Vieux vous présente à la vente en exclusivité : appartement 3 pièces 71 m², balcon sud-est, à 500 m du lac. Copropriété entièrement rénovée. 

📍 Situation et contexte :
Dans un quartier vivant d’Annecy-le-Vieux, à 500 m du lac, commerces des Pommaries au pied de l’immeuble et Albigny à 5 minutes à pied. École à moins de 5 minutes en voiture, gare d’Annecy à environ 10 minutes et aéroport de Genève à 35 minutes.

🏡 Description intérieure :
Au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété de standing (construction 1968, bâtiment rénové cette année). Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon sud-est avec vue dégagée sur le Veyrier. Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct au balcon filant. Surface d’environ 71 m², en très bon état général, chauffage collectif au gaz. Agencement optimisé : une chambre et un vaste double salon pouvant aisément être cloisonné pour créer une seconde chambre.

🌳 Avantages extérieurs :
Grand balcon sud-est équipé d’un store banne, vue dégagée sur le Veyrier.

➕ Prestations complémentaires :
Grand garage sécurisé en sus, grande cave, parking de copropriété avec accès par barrière, local vélo accessible par rampe extérieure. Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. Travaux de copropriété payés et quasiment terminés : isolation extérieure, remplacement des balcons, isolation du toit et des caves, carrelage des balcons.