Appartement 4 pièces traversant proche lac quartier d'Albigny - balcon - parking de copropriété - garage à...
Annecy-le-Vieux
745 000 €
DESCRIPTION DU BIEN
L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux, vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement T4 traversant de 90m2, situé rue du Pré d'Avril, au calme, à deux pas du centre d'Albigny et du lac.
Dans une copropriété très bien tenue d'une trentaine de lots, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement propose :
Une entrée avec porte blindée et placard distribuant comme suit : la cuisine séparée entièrement équipée et le séjour plein sud avec accès au balcon.
Viennent ensuite 3 grandes chambres de 11,5, 12,5 et 13m2 dont deux d'entre elles ayant un placard, une salle de bain donnant accès à la buanderie et un W.C individuel.
L'ensemble bénéficie d'une isolation complète par l'intérieur et la chaudière collective de la copropriété a été payée et changée en 2021.
Une grande cave de 12m2, un local à vélo et un parking de copropriété complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.
PLUS D'INFORMATIONS
Référence | 3206-TCA |
Taxe foncière | 961 € |
Charges de copropriété | 120 € |
État général | Excellent |
Exposition | Sud |
Étage | 1/4 |
Parking | 1 place |
Fenêtre | Pvc Double Vitrage |
Volets | Roulant Electrique |
Chauffage | Gaz Collectif |
Cave | 1 |
Copropriété | Oui |
DÉTAIL DES PIÈCES
Étage | Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
1 | Entrée | 4.64m² | - | Placard et porte blindée |
1 | Cuisine | 13.17m² | - | Séparée et entièrement équipée |
1 | Salon - Séjour | 23.74m² | Sud | Exposé sud avec accès au balcon |
1 | Balcon | 6.56m² | Sud | Calme |
1 | Chambre 1 | 12.92m² | - | - |
1 | Dégagement | 3.55m² | - | - |
1 | Salle de bains | 4.09m² | - | Avec accès à la buanderie |
1 | Buanderie | 2.63m² | - | - |
1 | W.C. | 1.23m² | - | - |
1 | Chambre 2 | 11.33m² | - | Avec placard |
1 | Chambre 3 | 12.61m² | - | Avec placard |
0 | Cave | 11.96m² | - | - |
0 | Garage | 14m² | - | Fermé |
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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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3 CH.

90 M²

6.5 M²
L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux, vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement T4 traversant de 90m2, situé rue du Pré d'Avril, au calme, à deux pas du centre d'Albigny et du lac.
Dans une copropriété très bien tenue d'une trentaine de lots, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement propose :
Une entrée avec porte blindée et placard distribuant comme suit : la cuisine séparée entièrement équipée et le séjour plein sud avec accès au balcon.
+ D'INFORMATIONS :
Référence | 3206-TCA |
Taxe foncière | 961 € |
Charges de copropriété | 120 € |
État général | Excellent |
Exposition | Sud |
Étage | 1/4 |
Parking | 1 place |
Fenêtre | Pvc Double Vitrage |
Volets | Roulant Electrique |
Chauffage | Gaz Collectif |
Cave | 1 |
Copropriété | Oui |
CONTACT

Théo CAUMETTE
|
Conseiller Immobilier
+33604481979
|
theo.caumette@m-oi.fr