Localisation

Annecy-le-Vieux

Prix

720 000 €

Théo Caumette
2947-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Embrun Hautes-Alpes

LE MOT DE L'AGENT !

Un appartement clé en main et pratique, idéal pour profiter du lac et se déplacer à pied ou à vélo toute l'année !

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieur
6.5m²

2947-TCA. : Appartement 4 pièces à Annecy-le-Vieux.

Appartement 4 pièces traversant - balcon et cave - à Annecy-le-Vieux (74940)

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux, vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement T4 de 90m2, situé rue du Pré d'Avril, au calme, à deux pas du centre d'Albigny et du lac.

Dans une copropriété très bien tenue d'une trentaine de lots, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud propose :

Une entrée avec porte blindée et placard distribuant comme suit : la cuisine séparée entièrement équipée et le séjour plein sud avec accès au balcon.

Viennent ensuite 3 grandes chambres de 11,5, 12,5 et 13m2 dont deux d'entre elles ayant un placard, une salle de bain donnant accès à la buanderie et un W.C individuel.

L'ensemble bénéficie d'une isolation complète par l'intérieur et la chaudière collective de la copropriété a été payée et changée en 2021.

Une grande cave de 12m2, un local à vélo et un parking de copropriété complètent ce bien rare à la vente dans ce secteur.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
Référence
2947-TCA.
Taxe foncière
961 €
Charges de Copropriété
120 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud
Étage
1/4
Parking
1 place
Fenêtre
Pvc Double Vitrage
Volets
Roulant Electrique
Chauffage
Gaz Collectif
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz41 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique197 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Entrée4.64m²-Placard et porte blindée
1Cuisine13.17m²-Séparée et entièrement équipée
1Salon - Séjour23.74m²SudExposé sud avec accès au balcon
1Balcon6.56m²SudCalme
1Chambre 112.92m²--
1Dégagement3.55m²--
1Salle de bains4.09m²-Avec accès à la buanderie
1Buanderie2.63m²--
1W.C.1.23m²--
1Chambre 211.33m²-Avec placard
1Chambre 312.61m²-Avec placard
0Cave11.96m²--
0Garage14m²-Fermé
MAP MOCK
MAP MOCK
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
Ajoutez votre trajet :
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Théo Caumette
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Photo principale du bien
720 000 €
Appartement à vendre
Annecy-le-Vieux
Réf : 2947-TCA.
Lit

3 CH.

Plan

90 M²

Feuille

6.5 M²

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux, vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement T4 de 90m2, situé rue du Pré d'Avril, au calme, à deux pas du centre d'Albigny et du lac.

Dans une copropriété très bien tenue d'une trentaine de lots, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud propose :

Une entrée avec porte blindée et placard distribuant comme suit : la cuisine séparée entièrement équipée et le séjour plein sud avec accès au balcon.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2947-TCA.
Taxe foncière
961 €
Charges de Copropriété
120 €
État géneral
Excellent
Exposition
Sud
Étage
1/4
Parking
1 place
Fenêtre
Pvc Double Vitrage
Volets
Roulant Electrique
Chauffage
Gaz Collectif
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz41 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique197 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

|

Conseiller Immobilier

+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr