Localisation

Annecy-le-Vieux

Prix

317 000 €

Théo Caumette
2377-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Hautes-Alpes
Type de Bien
Appartement
Surface habitable
54m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieur
3m²

2377-TCA. : Appartement 2 pièces à Annecy-le-Vieux.

Appartement T2 bis traversant rénové à Annecy-le-Vieux (74940)

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose à la vente ce bel appartement T2 bis traversant nord / sud, entièrement rénové avec goût.

A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété verdoyante et ravalée en 2020 offre :

Une entrée centrale qui dessert la cuisine équipée, avec puit de lumière par le vélux.

Au sud, le coin nuit, composé d'une grande chambre avec dressing et accès au comble de stockage. Egalement une salle d'eau avec meuble vasque, arrivée d'eau pour lave linge et cabine de douche.

Enfin au nord, la pièce de vie s'articulant en deux espaces, la salle à manger et sa lumineuse mezzanine pouvant accueillir un bureau et le salon avec accès au balcon. Un W.C. indépendant complète cette partie de l'appartement.

Le tout bénéficiant du chauffage au sol et de convecteurs.

La surface au sol développe 66m2 et 43m2 au sens de la loi carrez.

Une cave complète ce bien.

Idéal en premier achat ou comme investissement locatif. Forte rentabilité en location saisonnière.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
Référence
2377-TCA.
Taxe foncière
505 €
Charge de corpro.
100 €
État géneral
Excellent
Exposition
Traversant Nord /Sud
Étage
3/3
Fenêtre
Bois Double Vitrage
Volets
Roulant
Chauffage
Electrique
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz13 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique413 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
3Entrée4.1m²--
3Salon - Salle à manger14.6m²NordPlus 7,6m2 en surface hors carrez. Accès à la mezzanine et au balcon
4Mezzanine-Est5,22m2 au sol avec velux exposé est.
3Balcon3m²Nord-
3W.C Séparé1.3m²-Plus 1,15m2 de surface hors carrez
3Cuisine4.48m²EstEntièrement équipée et avec vélux. Plus 0,4m2 de surface hors carrez.
3Salle d'eau 3.35m²-Douche meuble vasque et arrivée d'eau pour lave linge.
3Chambre12.67m²SudMunie d'un grand dressing. Plus 0,5m2 de surface hors carrez
3Rangement--Comble de stockage de 8,6m2 de surface hors carrez.
3Dégagement2.45m²--
0Cave2.86m²--
MAP MOCK
MAP MOCK
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
Une question à propos
de ce bien ou
de notre agence ?
Théo Caumette
2377-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Photo principal du bien
317 000 €
Appartement à vendre
Annecy-le-Vieux
Réf : 2377-TCA.
Lit

1 CH.

Plan

54 M²

Feuille

3 M²

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose à la vente ce bel appartement T2 bis traversant nord / sud, entièrement rénové avec goût.

A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété verdoyante et ravalée en 2020 offre :

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2377-TCA.
Taxe foncière
505 €
Charge de corpro.
100 €
État géneral
Excellent
Exposition
Traversant Nord /Sud
Étage
3/3
Fenêtre
Bois Double Vitrage
Volets
Roulant
Chauffage
Electrique
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz13 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique413 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Théo CAUMETTE

|

+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr