Appartement T2 bis traversant à Annecy-le-Vieux (74940) - comble de stockage - cave - vue dégagée sur le...

Annecy-le-Vieux

Prix sur demande

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieure
3m²

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose à la vente ce charmant appartement T2 bis traversant d'est en ouest, lumineux et fraichement rénové en 2020.

A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante propose :

Une entrée centrale qui dessert la cuisine équipée, baignée de lumière par le velux plein sud.

A l'ouest, le coin nuit, composé d'une grande chambre avec mezzanine et accès au comble de stockage. Egalement une salle d'eau avec W.C meuble vasque, arrivée d'eau pour lave linge et cabine de douche.

Enfin à l'est, la pièce de vie s'articulant en deux espaces, la salle à manger et sa belle hauteur sous plafond avec accès au balcon et le salon avec vue sur le Parmelan.

Le tout bénéficiant du chauffage au sol et de convecteurs.

La surface au sol développe 79m2 et 46m2 au sens de la loi carrez.

Une cave et un local vélo fermé complètent ce bien.

Ravalement de façade effectué et payé en 2020.

Idéal en premier achat ou comme investissement locatif. Forte rentabilité en location saisonnière.

LE MOT DE L'AGENT !
Appartement cocooning avec vue montagne et couché de soleil !!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Vous êtes intéressé par ce bien ?
2364-TCA
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OU
Agence immobilière
Hautes-Alpes

PLUS D'INFORMATIONS

Référence2364-TCA
Taxe foncière530 €
Charges de copropriété100 €
État général Excellent
Exposition Traversant Est /Ouest
Étage 3/3
Fenêtre Bois Double Vitrage
Volets Roulant
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Oui
Consommation énergétique
242 kWh/m2/an
E
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B

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Photo principale du bien
Prix sur demande
Appartement à vendre
Annecy-le-Vieux
Réf : 2364-TCA
Lit

1 CH.

Plan

62 M²

Feuille

3 M²

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose à la vente ce charmant appartement T2 bis traversant d'est en ouest, lumineux et fraichement rénové en 2020.

A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante propose :

Une entrée centrale qui dessert la cuisine équipée, baignée de lumière par le velux plein sud.

+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière530 €
Charges de copropriété100 €
État général Excellent
Exposition Traversant Est /Ouest
Étage 3/3
Fenêtre Bois Double Vitrage
Volets Roulant
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Oui
Consommation énergétique
242 kWh/m2/an
E
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
B

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr