Localisation

Annecy-le-Vieux

Prix

322 000 €

Théo Caumette
2364-TCA.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Hautes-Alpes

LE MOT DE L'AGENT !

Appartement cocooning avec vue montagne et couché de soleil !!

Type de Bien
Appartement
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieur
3m²

2364-TCA. : Appartement 2 pièces à Annecy-le-Vieux.

Appartement T2 bis traversant à Annecy-le-Vieux (74940) - comble de stockage - cave - vue dégagée sur le Parmelan

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose à la vente ce charmant appartement T2 bis traversant d'est en ouest, lumineux et fraichement rénové en 2020.

A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante propose :

Une entrée centrale qui dessert la cuisine équipée, baignée de lumière par le velux plein sud.

A l'ouest, le coin nuit, composé d'une grande chambre avec mezzanine et accès au comble de stockage. Egalement une salle d'eau avec W.C meuble vasque, arrivée d'eau pour lave linge et cabine de douche.

Enfin à l'est, la pièce de vie s'articulant en deux espaces, la salle à manger et sa belle hauteur sous plafond avec accès au balcon et le salon avec vue sur le Parmelan.

Le tout bénéficiant du chauffage au sol et de convecteurs.

La surface au sol développe 79m2 et 46m2 au sens de la loi carrez.

Une cave et un local vélo fermé complètent ce bien.

Ravalement de façade effectué et payé en 2020.

Idéal en premier achat ou comme investissement locatif. Forte rentabilité en location saisonnière.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 04 48 19 79
Plus d'informations
Référence
2364-TCA.
Taxe foncière
530 €
Charge de corpro.
100 €
État géneral
Excellent
Exposition
Traversant Est /Ouest
Étage
3/3
Fenêtre
Bois Double Vitrage
Volets
Roulant
Chauffage
Electrique
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz7 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique242 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
3Hall5.68m²-Entrée centrale. 3,55m2 de surface hors carrez
3Salon3.57m²EstPlus 7,81m2 de surface hors carrez.
3Salle à manger11.47m²EstAvec une belle hauteur sous plafond.
3Dégagement2.3m²--
3Cuisine2.08m²SudEquipée et avec 2,39m2 en plus de surface hors carrez.
3Salle d'eau 3.63m²-Avec W.C. et belle hauteur sous plafond.
3Chambre17.23m²OuestBelle pièce avec accès à la mezzanine. Plus 5,31m2 de surface hors carrez.
4Mezzanine-Sud9,60m2 de surface hors carrez avec velux exposé sud.
0Cave2.85m²--
3Rangement--Comble de stockage d'une surface de 4,31m2 hors carrez
MAP MOCK
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Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Théo Caumette
2364-TCA.
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Photo principal du bien
322 000 €
Appartement à vendre
Annecy-le-Vieux
Réf : 2364-TCA.
Lit

1 CH.

Plan

62 M²

Feuille

3 M²

L'Office Immobilier d'Annecy-le-Vieux vous propose à la vente ce charmant appartement T2 bis traversant d'est en ouest, lumineux et fraichement rénové en 2020.

A seulement 5min du Parc des Glaisins de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme et verdoyante propose :

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2364-TCA.
Taxe foncière
530 €
Charge de corpro.
100 €
État géneral
Excellent
Exposition
Traversant Est /Ouest
Étage
3/3
Fenêtre
Bois Double Vitrage
Volets
Roulant
Chauffage
Electrique
Cave
1
Copropriété
Oui
Émission de GES
Image de la consommation de gaz7 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique242 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Théo CAUMETTE

|

+33604481979

|

theo.caumette@m-oi.fr