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Nicolas Fillaud
1462-NFI.
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#Luxe
LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Appartement
PRIX
450 000 €
PIÈCES
2
HABITABLE
84m²
EXTÉRIEUR
16m²

13100 - Aix-en-Provence - Vente Appartement - 2 pièces

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cet appartement de 84 m2 habitable avec sa terrasse privative de 15 m2, en plein coeur du centre ville historique.

Situé au 4ème étage d'un immeuble très bien tenu, cet appartement est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.

La salon propose une belle cheminée active. La lumière est traversante, et les volumes sont généreux.

Une mezzanine en bois donnant sur la terrasse propose un deuxième salon possédant un point d'eau, accès direct à la terrasse. Possibilité de convertir ce salon en 2ème chambre.

La terrasse est incroyable avec sur dégagée sur les toits, sans aucun vis-à-vis. Une cuisine d'été est même proposée.

Une chambre et sa salle d'eau complètent l'ensemble.

Un appartement de qualité, traversant, laissant rentrer une très belle lumière et proposant un très beau volume !

Climatisation réversible.

Un local de type cave de 14,5 m2 (non inclus dans la surface indiquée) est vendu avec ce bien

Surface loi carrez : 73,7 m2, surface habitable : 84,5 m2

Surface terrasse : 15,90 m2

Surface de l'annexe au 1er étage : 14,5 m2

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 01 16 68 93
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1462-NFI.
TAXE FONCIÈRE
470 €
CHARGE DE COPRO.
130 €
ÉTAT GÉNERAL
BON
EXPOSITION
sud et nord
ÉTAGE
4/4
FENÊTRE
Double vitrage
CHAUFFAGE
Gaz, climatisation réversible
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Oui
Émission de GES
32 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
180 kWhEP/m2.an
13100 - Aix-en-Provence - Vente Appartement - 2 pièces13100 - Aix-en-Provence - Vente Appartement - 2 pièces
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LE MOT DE L'AGENT !
Rare à la vente avec une si belle terrasse, cet appartement présente de très beaux volumes et reste très lumineux !
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Nicolas Fillaud
1462-NFI.
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450 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 1462-NFI.

1 CH.

84 M²

16 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cet appartement de 84 m2 habitable avec sa terrasse privative de 15 m2, en plein coeur du centre ville historique.

Situé au 4ème étage d'un immeuble très bien tenu, cet appartement est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
1462-NFI.
TAXE FONCIÈRE
470 €
CHARGE DE COPRO.
130 €
ÉTAT GÉNERAL
BON
EXPOSITION
sud et nord
ÉTAGE
4/4
FENÊTRE
Double vitrage
CHAUFFAGE
Gaz, climatisation réversible
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Oui
Émission de GES
32 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
180 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas FILLAUD

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Agent commercial

+33601166893

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nicolas.fillaud@m-oi.fr