13100 - Aix-en-Provence - Vente Appartement - 5 pièces

SOUS COMPROMIS

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 à la fois familial et de réception, situé en plein coeur du centre ville historique, dans l'Hôtel de SAPHALLIN, place des Trois Ormeaux,

A l'étage noble de cet hôtel particulier du XVIIème, l'espace se développe au travers d'une véritable entrée, qui dessert :

Une double réception et un bureau, le tout s'ouvrant sur des balconnets avec vue sur la place. La cuisine est quant à elle séparée du séjour et donne sur une petite terrasse.

Une véritable suite parentale est proposée avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.

Les deux autres chambres sont en enfilades, et se partagent une salle de bain (douche-baignoire) et WC, ainsi qu'un grand dressing aménagé, possibilité de créer un couloir et de les rendre indépendantes.

Une buanderie, WC invités à l'entrée et une grande cave voutée complètent l'ensemble,

Un bien unique ayant conservé tout son charme, grâce à ses volumes généreux, ses moulures, cheminées d'époque, portes en bois, tout en alliant des prestations et des finitions très actuelles (climatisation réversible gainable, parquet, double vitrage bois...)

Premier étage sans ascenseur, seul sur palier, possibilité de scinder en deux unités d'habitation ou de créer un bureau avec son entrée indépendante. 

DPE vierge