Nicolas Fillaud
06 01 16 68 93
966-NF
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Contactez-moi
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LOCALISATION
Aix-en-Provence
TYPE DE BIEN
Appartement
PRIX
365 000 €
PIÈCES
4
HABITABLE
72m²
DESCRIPTION

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente ce duplex de type 3-4 située dans une très belle maison de Maître, au calme absolu avec une vue dégagée !!



2ème et dernier étage, ce duplex est composé d'un grand séjour avec un coin salon et sa cheminée et un espace salle à manger,



La cuisine est séparée et propose de nombreux rangements, possibilité de l'ouvrir sur le séjour au travers d'un comptoir,



Deux chambres sont disponibles à ce niveau, chacune agrémentée de placards intégrés, 



La salle de bain propose une baignoire, double vasque, bamboo au sol, wc suspendu, et possède une belle ouverture à l'est !



L'étage, mansardé, propose quant à lui 20 m² (hauteur sous plafonds à moins de 1m80), et possède deux véluxs,



Triple exposition, l'appartement reste lumineux tout au long de la journée, sans aucuns vis-à-vis !



Petite copropriété composée de 4 lots seulement, 



Charges mensuelles (syndic bénévole) : Environ 45€ par mois comprenant l'eau, l'entretien des communs, l'assurance...



Chaudière individuelle au gaz (neuve)


Deux places de parking à disposition 


Surface totale au sol : 92 m²


Surface carrez : 70 m² 



Bus de ville à proximité, 15 minutes à pieds du boulevard extérieur, école et parc de la Torse au bout de la rue, maternelle du Sacré-Coeur à 300 mètres


+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
966-NF
TAXE FONCIÈRE
593 €
CHARGE DE COPRO.
45 €
ÉTAT GÉNERAL
Très bon
EXPOSITION
Sud, ouest, est
ÉTAGE
2/2
PARKING
2 places
FENÊTRE
Double vitrage
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Gaz
COPROPRIÉTÉ
Oui
Émission de GES
32 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
140 kWhEP/m2.an
@altTag
@altTag
@altTag
@altTag
@altTag
@altTag
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@altTag
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DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Hall3.55m²--
Cuisine10.95m²Ouest Séparée
Salle de bains7.14m²Est-
Séjour29.05m²Sud-ouest-
Chambre 112.43m²Est-
Chambre 29.51m²Est-
Chambre 320m²-Combles aménagés, hauteur de moins d'1m80
DÉCOUVREZ VOS TEMPS DE TRAJETS QUOTIDIENS
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
CE QUE L'ON AIME
Position dominante, en plein coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, au calme et sans vis-à-vis
DES QUESTIONS ?
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Nicolas Fillaud
06 01 16 68 93
966-NF
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365 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 966-NF

3 CH.

72 M²

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+ D'INFORMATIONS :

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966-NF
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593 €
CHARGE DE COPRO.
45 €
ÉTAT GÉNERAL
Très bon
EXPOSITION
Sud, ouest, est
ÉTAGE
2/2
PARKING
2 places
FENÊTRE
Double vitrage
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Gaz
COPROPRIÉTÉ
Oui
Émission de GES
32 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
140 kWhEP/m2.an

CONTACT

Nicolas FILLAUD

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Agent commercial

0601166893

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nicolas.fillaud@m-oi.fr