🏢 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T2 récemment rénové de 36 m² avec terrasse exposée sud-ouest, piscine partagée et deux places de parking.

📍 Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Les Bastides de Puyricard, cet appartement se trouve à quelques pas du centre-ville, des commerces, de l’université IAE et d’une école maternelle. La résidence dispose d’une piscine partagée avec l’ensemble des copropriétaires, accessible de mai à septembre.

🏠 Description intérieure : Situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble construit en 2000, l’appartement développe 36 m² loi Carrez. Rénové en 2026 et climatisé, il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et de toilettes. La cuisine comprend une plaque à induction, un lave-linge et un lave-vaisselle. Le séjour est exposé sud-ouest. Les fenêtres sont en PVC et équipées de volets roulants.

🌙 Partie nuit : La chambre offre un volume permettant d’installer un dressing.

🌿 Avantages extérieurs : Une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest est accessible depuis la pièce de vie et de la chambre. L’appartement bénéficie également d’un accès à la piscine partagée de la résidence. Il est lumineux, au calme et sans vis-à-vis.

🚗 Prestations complémentaires : Deux places de stationnement privatives et numérotées complètent ce bien. L’appartement est situé au dernier étage, sans ascenseur, et est libre de toute occupation. Le loyer mensuel envisageable est de 950 €.

**Les atouts qui font la différence :**
- Rénovation complète en 2026
- Dernier étage et absence de vis-à-vis
- Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest
- Climatisation
- Résidence avec piscine
- Deux places de stationnement privatives
- Commerces, écoles et IAE à proximité
- Appartement libre de toute occupation