Appartement - 2 pièces - 44m2 - Lumineux - Balcon - Calme absolu - Centre ville historique - 13100
6706-ETH
367 500 €
Type de bien
Appartement
Surface extérieure
3 M2
Surface habitable
44 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
2
Description du bien

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce T2 lumineux de 44 m² entièrement rénové, avec balcon, au calme absolu.

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé au coeur du centre ville historique, au 2e étage d'un immeuble bien tenu à deux pas des commerces, écoles et commodités que nous offre le centre ville.

🏡 Description intérieure :
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, espace repas ainsi qu'une chambre avec placards de rangements intégrés. Salle d’eau et WC séparés. 
Ce bien est très lumineux par son exposition Est ainsi que ses grandes ouvertures sur l'extérieur, sans vis-à-vis.

🌳 Avantages extérieurs :
Balcon accessible depuis le séjour, vue dégagée sur les toits du centre-ville.

➕ Prestations complémentaires :
Une cave complète l'ensemble, Climatisation réversible.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 57 59 50 03

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6706-ETH

OU
Caractéristiques
Référence6706-ETH
Charges de copropriété122 €
État général Excellent
Exposition Est
Étage 2/3
Chauffage Pac
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
22/04/2025
Consommation énergétique
147 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 660 et 950 € / an

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Photo principale du bien
367 500 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 6706-ETH
Lit

1 CH.

Plan

44 M²

Feuille

3 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce T2 lumineux de 44 m² entièrement rénové, avec balcon, au calme absolu.📍 Situation et contexte :Idéalement situé au coeur du centre ville historique, au 2e étage d'un immeuble bien tenu à deux pas des commerces, écoles et commodités que nous offre le centre ville.🏡 Description intérieure :L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine américaine...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence6706-ETH
Charges de copropriété122 €
État général Excellent
Exposition Est
Étage 2/3
Chauffage Pac
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
22/04/2025
Consommation énergétique
147 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 660 et 950 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Ethan THIRION

|

Consultant en Transaction Immobilière

+33757595003

|

ethan.thirion@m-oi.fr