-- SOUS COMPROMIS--

🏢 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement 4 pièces traversant d'environ 107 m² avec terrasse au 6e et dernier étage (Résidence Le Gauguin).

📍 Situation et contexte :
Situé Chemin Brunet, dans un quartier résidentiel recherché d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. 

🏠 Description intérieure :
Cet appartement traversant est situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Il propose un agencement fonctionnel offrant une belle entrée, un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. 
Le bien est équipé d’un système de chauffage collectif et de climatisations réversibles. 

🌙 Partie nuit :
La partie nuit regroupe deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements intégrés, l'une d'entre elle est climatisée. Possibilité d’aménager un espace bureau selon les besoins ou une 3 eme chambre comme à son origine.

🌳 Avantages extérieurs :
Son exposition sud et sa grande terrasse qui est accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement d’une vue dégagée incroyable sur la ville d'Aix en Provence et Vasarely sans nuisances sonores.

🛠️ Prestations complémentaires :
L’appartement dispose d'un garage de plus de 30 m2 avec mezannine, d'une place de parking privative, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un ascenseur dans la résidence.
La résidence est sécurisée, extrement bien entretenue et dispose d'un gardien sur place.