L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente un duplex 3 pièces d’environ 70 m², à deux pas du Cours Mirabeau.

📍 Situation et contexte :
Situé dans le quartier historique, cet appartement bénéficie d’un emplacement central proche des commerces, des transports en commun et des écoles.

🏡 Description intérieure :
Au rez-de-chaussée : entrée 4,73 m² avec cellier attenant 1,81 m², pièce de vie lumineuse de 22,74 m² (salon, cuisine, espace repas) prolongée par une loggia de 13 m², salle d’eau 5,21 m² et WC séparé 1,51 m². Finitions modernes et possibilité de personnaliser les prestations.

Espace nuit (à l’étage) : deux chambres de 14,25 m² et 14,10 m² se partageant une salle d’eau de 4,21 m².

🌳 Avantages extérieurs :
Terrasse de 13 m² offrant un espace extérieur privatif et une continuité entre intérieur et extérieur.

➕ Prestations complémentaires :
Cellier, surfaces modulables selon personnalisation des finitions. Visuels fournis à titre d’illustration, non contractuels.

Livraison prévue pour le 4 ème trimestre 2027 

Avantages de la VEFA : 

- Logement neuf et aux normes actuelles
- Frais de notaire réduits
- Garanties légales importantes ( déennale, biennale) 
- Possibilite de personnaliser certains éléments du logement 

Les garanties pour l'acheteur :

- Garantie financière d'achèvement
- Garantie de parfait achèvement ( 1 an ) 
- Garantie biennale ( 2 ans )
- Garantie Décennale ( 10 ans )