L’Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente : Rare à la vente — appartement T3 de 64 m² à rafraîchir avec terrasse en centre-ville.

📍 Situation et contexte :
Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, à quelques pas du Cours Mirabeau. Commerces, restaurants et transports à proximité ; première école à moins de 5 minutes à pied, gare à ~10 minutes en voiture et aéroport Marseille‑Provence à ~25 minutes.

🏡 Description intérieure :
Appartement de 64 m² (loi Carrez), à remettre au goût du jour. Il comprend un hall d’entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Chauffage central au gaz et eau chaude collectifs (inclus dans les charges). Actuellement utilisé en local professionnel — rafraîchissement à prévoir.


🌿 Partie nuit
L’espace nuit comprend deux chambres de taille correcte, offrant  une organisation fonctionnelle pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.

🌳 Avantages extérieurs :
Balcon orienté sud‑est, offrant un espace extérieur privatif adapté aux repas ou à la détente en centre‑ville.

➕ Prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- 1 cave privative
- Possibilité d’usage professionnel selon le règlement de copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.