L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement idéalement situé, offrant le charme de l'ancien au cœur du centre historique.

📍 Situation et contexte : A seulement une minute à pied de l'Hôtel de Ville et de la place Richelme, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre historique dans une rue calme. Toutes les commodités, y compris les écoles, transports et commerces, sont à proximité.

🏡 Description intérieure : Cet appartement de 58 m², installé au 3ème étage d’un immeuble typiquement aixois, est composé de 3 pièces qui séduisent par leur luminosité et leur cachet préservé : tomettes d’origine, poutres apparentes et cheminée décorative, le tout pour une ambiance chaleureuse. Il comprend un salon cosy (actuellement en bureau) avec vue dégagée sur les toits, une cuisine équipée avec espace repas, deux chambres dont une avec un grand dressing sur mesure, une salle de bains et des toilettes séparées. Traversant et bien agencé, cet appartement est idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

➕ Prestations complémentaires : La copropriété bien entretenue se compose de 11 lots principaux, équipée de double vitrage récent et de chauffage individuel électrique. Possibilité d’exercer une profession libérale dans cet espace. À noter, l'efficacité énergétique est classée D, avec un indice énergétique de 230 et climat B indice 7.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.