L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement spacieux de 85 m² avec vue Sainte Victoire.

📍 **Situation et contexte :**
Situé à Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces (Casino Shop, pharmacie, bureau de tabac) et des transports avec l'Aixpress (arrêt La Rotonde à 10 minutes, bus toutes les 7 minutes), il offre un accès facile aux axes autoroutiers.

🏡 **Description intérieure :**
Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Est, et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard et l'autre avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et un WC séparé complètent cet espace de vie.

➕ **Prestations complémentaires :**
Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec également un local à vélo et la fibre dans l'immeuble. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 120 lots sans procédure en cours. Classe énergétique : DPE C ; GES C.