Appartement bourgeois 4 pièces, secteur Palais, au calme
6803-NFI
885 000 €
Type de bien
Appartement
Surface habitable
121 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
4
Description du bien

🏡 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous prĂ©sente cet appartement lumineux et spacieux, 

📍 Situation et contexte
Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l’animation raffinée du centre-ville.

🏠 Description intérieure
Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et l’authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée.
L’espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son Ă©lĂ©gant salon de lecture sĂ©parĂ©, et une salle de bain. 
À l’étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.

🔧 Prestations complémentaires
Les prestations viennent parfaire l’ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d’entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes restaurées avec soin, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité.

 

  •  
LE MOT DE L'AGENT !
Un appartement de charme, rare sur le marché, au sein de l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
Si ce bien s'apparente Ă  votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 57 59 39 29

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6803-NFI

OU
Caractéristiques
Référence6803-NFI
Charges de copropriété179 €
État général Très Bon
Étage 2/3
FenĂŞtre Simple Vitrage Bois
Chauffage Climatisation Et Chauffage Gaz
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
14/05/2026
Consommation énergétique
101 kWh/m2/an
B
Émission de GES
20 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1240 et 1740 € / an

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885 000 €
Appartement Ă  vendre
Aix-en-Provence
Réf : 6803-NFI
Lit

3 CH.

Plan

121 M²

Feuille

0 M²

🏡 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous prĂ©sente cet appartement lumineux et spacieux, đź“Ť Situation et contexteAu cĹ“ur du très recherchĂ© quartier du Palais de Justice, Ă  quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec Ă©lĂ©gance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilĂ©giĂ© offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses...

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Caractéristiques
Référence6803-NFI
Charges de copropriété179 €
État général Très Bon
Étage 2/3
FenĂŞtre Simple Vitrage Bois
Chauffage Climatisation Et Chauffage Gaz
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
14/05/2026
Consommation énergétique
101 kWh/m2/an
B
Émission de GES
20 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1240 et 1740 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas FILLAUD

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Conseiller immobilier

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nicolas.fillaud@m-oi.fr