Appartement bourgeois 4 pièces, secteur Palais
6803-NFI.
885 000 €
Type de bien
Appartement
Surface habitable
121 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
4
Description du bien

🏡 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme

📍 Situation et contexte
Au cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des adresses emblématiques et de l’animation raffinée du centre-ville.

🏠 Description intérieure
Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et l’authenticité de ses matériaux soigneusement préservés. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception chaleureux et raffiné, prolongé par une cuisine indépendante haut de gamme parfaitement équipée.
L’espace nuit principal accueille une très belle chambre avec son Ă©lĂ©gant salon de lecture sĂ©parĂ©, et une salle de bain. 
À l’étage, une seconde chambre intimiste dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.

🔧 Prestations complémentaires
Les prestations viennent parfaire l’ensemble : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d’entrée blindée ainsi que de magnifiques tomettes anciennes, qui confèrent à ce bien tout son caractère et son authenticité.

 

  •  
LE MOT DE L'AGENT !
Un appartement de charme, rare sur le marché, au sein de l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
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au 07 57 59 39 29

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6803-NFI.

OU
Caractéristiques
Référence6803-NFI.
Charges de copropriété179 €
État général Très Bon
Étage 2/3
Chauffage Climatisation Et Chauffage Gaz
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
14/05/2026
Consommation énergétique
101 kWh/m2/an
B
Émission de GES
20 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1240 et 1740 € / an

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885 000 €
Appartement Ă  vendre
Aix-en-Provence
Réf : 6803-NFI.
Lit

3 CH.

Plan

121 M²

Feuille

0 M²

🏡 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Manuel, au calme📍 Situation et contexteAu cœur du très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques pas seulement du Cours Mirabeau et du centre historique, ce superbe appartement conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son emplacement privilégié offre un art de vivre rare, au plus près des commerces, des...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence6803-NFI.
Charges de copropriété179 €
État général Très Bon
Étage 2/3
Chauffage Climatisation Et Chauffage Gaz
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
14/05/2026
Consommation énergétique
101 kWh/m2/an
B
Émission de GES
20 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1240 et 1740 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas FILLAUD

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nicolas.fillaud@m-oi.fr