Photo 1 - Appartement - 2 pièces - Duplex - 35m2 - Calme absolu - Centre ville historique - 13100

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Appartement - 2 pièces - Duplex - 35m2 - Calme absolu - Centre ville historique - 13100

5163-ETH

154 000 €

Appartement 2 pièces à vendre à Aix-en-Provence

Type de bien

Appartement

Surface habitable

35 M²

Localisation

Aix-en-Provence

Nombre de pièces

Description du bien

L’Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cet appartement en rez-de-chaussée et souplex au coeur du centre-ville historique, dans une rue calme.

📍 Situation et contexte :
Situé à proximité immédiate de la rue d'Italie, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des attractions culturelles, tout en étant dans une rue paisible.

🏡 Description intérieure :
D'une surface totale au sol de 35m² (17m2 en loi carrez) ce bien en très bon état général offre un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée au rez-de-chaussée. Il comprend également une salle d'eau et un WC séparé.

Au sous-sol, vous découvrirez une belle pièce voûtée d'environ 22m² aménagée en chambre et bureau.

➕ Prestations complémentaires :
L'appartement dispose d'un aménagement optimisé, alliant confort et fonctionnalité.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 78 63 19 25

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Ethan Thirion

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5163-ETH

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Caractéristiques

Référence	5163-ETH
Charges de copropriété	37 €
État général	Très Bon
Chauffage	Électrique
Copropriété	Oui

Chauffage et diagnostics

Consommation énergétique

156 kWh/m²/an

Émission de GES

5 Kg CO₂/m²/an

Découvrez la localisation et l'environnement du bien

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

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