Appartement 35m2 duplex secteur Mairie

Aix-en-Provence

169 000 €

Appartement 3 pièces à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Appartement
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
35m²
Nombre de pièces
3
Description

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité la vente ce duplex T3.

📍 Situation et contexte :
Niché au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé, tout près de la place de la mairie retiré des nuisances sonores.

🏡 Description intérieure :
Le duplex, au troisième et dernier étage, s'étend sur deux niveaux avec au premier niveau, un espace de vie avec sa cuisine ouverte et un espace buanderie modulable selon vos envies (possibilité d'ouvrir complètement l'espace). La totalité de l’appartement nécessite des rafraîchissements pour maximiser son potentiel.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, deux chambres accueillantes de 11m² et 7m² promettent repos et intimité, complétées par une salle d'eau avec WC intégré.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien offre une opportunité d'améliorer son efficacité énergétique par l'isolation du plafond, un réel atout pour optimiser le DPE.

✨ Conclusion :
Cet appartement représente une belle occasion pour ceux cherchant à investir ou créer leur espace de vie au coeur d’Aix-en-Provence. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien au fort potentiel.

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4243-NAM
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Référence4243-NAM
Taxe foncière557 €
Charges de copropriété56 €
État général A Rénover
Exposition Nord/sud
Étage 3/4
Chauffage Electrique
Copropriété Oui
Date du DPE :
03/03/2024
Consommation énergétique
380 kWh/m2/an
F
Émission de GES
12 Kg CO2/m2/an
F
Dépenses théoriques : Entre 830 et 1170 € / an

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Photo principale du bien
169 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 4243-NAM
Lit

2 CH.

Plan

35 M²

Feuille

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité la vente ce duplex T3.

📍 Situation et contexte :
Niché au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé, tout près de la place de la mairie retiré des nuisances sonores.

🏡 Description intérieure :
Le duplex, au troisième et dernier étage, s'étend sur deux niveaux avec au premier niveau, un espace de vie avec sa cuisine ouverte et un espace buanderie modulable selon vos envies (possibilité d'ouvrir complètement l'espace). La totalité de l’appartement nécessite des rafraîchissements pour maximiser son potentiel.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, deux chambres accueillantes de 11m² et 7m² promettent repos et intimité, complétées par une salle d'eau avec WC intégré.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien offre une opportunité d'améliorer son efficacité énergétique par l'isolation du plafond, un réel atout pour optimiser le DPE.

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+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière557 €
Charges de copropriété56 €
État général A Rénover
Exposition Nord/sud
Étage 3/4
Chauffage Electrique
Copropriété Oui
Date du DPE :
03/03/2024
Consommation énergétique
380 kWh/m2/an
F
Émission de GES
12 Kg CO2/m2/an
F
Dépenses théoriques : Entre 830 et 1170 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Neila AMAIEUR

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Agent commercial

+33626351624

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neila.amaieur@m-oi.fr