L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, vue dégagée, deux terrasses privatives de 15 et 50 m², à 15 min à pied de la Rotonde.

📍 Situation et contexte :
À proximité du centre-ville, cet emplacement recherché offre du calme et un accès rapide aux axes routiers. La résidence est récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec accès sécurisé, un ascenseur et deux parkings boxés.

🏡 Description intérieure :
Ce lumineux duplex T4 bénéficie d'une triple exposition et de volumes généreux.
Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d’eau et WC séparés.
À l’étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à la deuxième terrasse), seconde salle d’eau, WC indépendants et buanderie.

🌳 Avantages extérieurs :
Une terrasse de 15 m² au premier niveau, et uneterrasse de plus de 50 m² à l'étage.

➕ Prestations complémentaires :

- Finitions soignées, domotique connectée 
- Chauffage individuel au gaz à condensation
- 2 boxes fermés inclus avec accès ascenseur
- Résidence de standing avec garantie décennale en cours
- Local vélos, accès sécurisé
- Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité