Haut de villa avec jardin arboré, garage et bassin
5522-ABO
550 000 €
Type de bien
Appartement
Surface extérieure
210 M2
Surface habitable
78 M2
Localisation
Aix-En-Provence (Commune)
Nombre de pièces
3
Description du bien

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce haut de villa  avec jardin privatif, garage, bassin et vue sur la campagne aixoise et forêt environnante.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5522 (Lien direct sur les photos)

📍 Situation et contexte :
À 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence en voiture, ce 1er et dernier étage de villa est situé à quelques minutes des commerces de proximité, commodités, transports, axes routiers et établissements scolaires réputés tels que La Nativité, IBS et CIPEC et à deux minutes de l'Hôpital Privé de Provence.

🏡 Description intérieure :
Situé dans une charmante copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement lumineux de 78 m², décoré avec goût. Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain complète douche et baignoire et un WC séparé.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez des 210 m² d’extérieur, un joli espace de verdure avec son tilleul centenaire et son bassin, idéal pour se rafraîchir en été.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien inclut également un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien.
Environnement calme, verdoyant et vue dégagée sur la campagne aixoise.
Parquet massif, prestations soignées
Syndic bénévole, faibles charges 

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 14 51 73 67

Intéressé par ce bien ?

5522-ABO

OU
Caractéristiques
Référence5522-ABO
Taxe foncière938 €
Charges de copropriété2.5 €
État général Bon État
Exposition Nord Ouest
Étage 1/1
Parking 2 places
Fenêtre Simple Vitrage
Volets Métal
Chauffage Chaudière À Fuel
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
12/03/2025
Consommation énergétique
235 kWh/m2/an
E
Émission de GES
68 Kg CO2/m2/an
E
Dépenses théoriques : Entre 2330 et 3200 € / an

Découvrez la localisation et l'environnement du bien

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
550 000 €
Appartement à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 5522-ABO
Lit

2 CH.

Plan

78 M²

Feuille

210 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce haut de villa  avec jardin privatif, garage, bassin et vue sur la campagne aixoise et forêt environnante.

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📍 Situation et contexte :À 5 minutes du centre-ville...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence5522-ABO
Taxe foncière938 €
Charges de copropriété2.5 €
État général Bon État
Exposition Nord Ouest
Étage 1/1
Parking 2 places
Fenêtre Simple Vitrage
Volets Métal
Chauffage Chaudière À Fuel
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
12/03/2025
Consommation énergétique
235 kWh/m2/an
E
Émission de GES
68 Kg CO2/m2/an
E
Dépenses théoriques : Entre 2330 et 3200 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Annette BONNY

|

Agent Immobilier

+33614517367

|

annette.bonny@m-oi.fr