Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Bien qu’il soit facile de publier une annonce sur Internet, vendre maison ou appartement reste un processus complexe. En effet, c’est une mission qui demande beaucoup de temps, mais qui doit surtout respecter les règles édictées par la législation française. Elle exige un véritable professionnalisme pour assurer le bon déroulement de toutes les étapes du projet de vente. Nous vous recommandons donc vivement d’être accompagné et conseillé par un agent immobilier spécialiste de votre région et de son marché immobilier. Découvrez sans plus attendre pourquoi faire appel à une agence immobilière.

Une mission complexe malgré les apparences

Il est tout à fait possible de mettre en vente son bien immobilier en parfaite autonomie. D’autant plus qu’aujourd’hui, le secteur immobilier intéresse le grand public, comme en témoignent les nombreux programmes télévisuels sur le sujet. Il n’a jamais été aussi facile de trouver des conseils pour vendre un appartement ou une maison. 

Toutefois, une vente immobilière s’inscrit dans un projet de vie. Il faut donc avoir du temps pour renseigner un potentiel acquéreur, tant sur les aspects pratiques que réglementaires. Si vous n’êtes pas prêt pour cela, alors l’appui d’un professionnel dédié vous sera grandement profitable.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

En France, seul un tiers des transactions immobilières sont réalisées de particulier à particulier. En effet, les raisons de s’appuyer sur une agence immobilière pour vendre vite et à un prix convenable ne manquent pas ! Découvrez quelques-uns des avantages qu’offrent les professionnels de la vente immobilière pour votre projet immobilier.

Accompagnement pour la signature du mandat de vente, les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, termites…), la mise en vente au juste prix, le choix des notaires, la signature du compromis de vente/promesse de vente, la signature de l’acte de vente, conseils pour votre crédit immobilier… La plus-value des professionnels de l’immobilier n’est plus à prouver.

Une expertise locale

En faisant appel à une agence immobilière basée dans votre secteur pour vendre un bien immobilier, vous pourrez compter sur une connaissance du marché local et des attentes des acheteurs, mais également des prix du marché pratiqués dans la région. Ainsi, vous bénéficierez d’une parfaite mise en valeur du bien et d’une estimation juste pour fixer le prix, toutes deux essentielles pour vendre rapidement votre résidence principale sans risque de rétractation.

Des photos professionnelles

Parce que les photos et l’annonce immobilière sont le premier contact des acheteurs potentiels pour la vente de votre propriété, elles se doivent d’être impeccables afin d’en révéler tout le potentiel. Lumière, angle de vue… Rien ne doit être laissé au hasard. Or, réussir une bonne photo n’est pas donné à tout le monde. C’est un véritable métier, c’est pourquoi l’agence immobilière fait intervenir un photographe professionnel dans le cadre de chaque mandat. Les clichés HD qu’il réalise livrent un excellent aperçu des pièces et permettent de générer de l’intérêt de la part des acquéreurs potentiels et des demandes de visites.

Par ailleurs, pour des photos encore plus séduisantes, l’agence immobilière vous donne des conseils en home staging. Ce coaching immobilier est une astuce gratuite pour une mise en valeur maximale des pièces de votre logement, pour aider le futur acquéreur à se projeter rapidement. Des prises de vue avec des drones peuvent également être réalisées pour créer le coup de cœur du futur acheteur sur certaines maisons.

Une diffusion large de votre annonce

En tant que particulier, vous serez rapidement limité dans la diffusion de votre annonce du bien mis en vente. Vous avez certes accès aux sites de petites annonces pour tenter de vendre, mais pas aux outils réservés aux professionnels comme les sites Seloger ou encore Bien’ici. En résumé, vous n’avez accès qu’à très peu de supports de diffusion gratuits, ce qui limite vos chances de vente. 

En faisant appel à Mon Office Immobilier, vous accédez à la mise en publicité de votre annonce sur plus de 200 sites spécialisés. Bien sûr, nous réalisons pour chaque vente une sélection basée sur les caractéristiques de votre bien pour le diffuser sur les plateformes les plus pertinentes. Nous estimons que rien ne vaut le cas par cas pour une efficacité maximale.

Une qualification des acheteurs avant les visites

Autre avantage de travailler avec une agence : l’étude des profils par votre conseiller immobilier avant de vous solliciter pour une visite. Car il n’y a rien de pire que de consacrer du temps à des acquéreurs qui n’auraient par exemple pas le budget attendu. Avec un professionnel, les visites sont ciblées et qualifiées pour un impact maximal et réussir une vente.

Un métier qui ne s’improvise pas 

Vendre un appartement ou une maison requiert des compétences qui s’acquièrent avec des études et l’expérience du terrain. Justifier un prix de vente, valider un financement ou négocier une offre est relativement délicat en tant que propriétaire. Tandis que recueillir des feedbacks de visite, suivre l’avancement des démarches et organiser des rendez-vous demande beaucoup de temps.

La vente immobilière est un métier à part entière, il est donc pertinent de s’appuyer sur ceux qui en ont fait leur spécialité et sauront ainsi obtenir les meilleurs résultats.

Un appui pour vos travaux et rénovations

Pour préparer une vente immobilière, il peut être nécessaire de réaliser des travaux et rénovations pour corriger les petits défauts qui pourraient ralentir l’obtention d’une offre d’achat. Chez Mon Office Immobilier, nous sommes compétents pour vous accompagner dans le suivi et l’achèvement de vos travaux avec notre société Orkestra. Passer par une agence pour rénover, le bon plan qu’il vous faut !

En résumé

Pour une vente rapide et à un bon prix, rien ne vaut l’intervention d’une agence immobilière. En plus de vous sécuriser sur les aspects légaux, elle connaît les bonnes pratiques pour mettre en place une communication efficace et ainsi trouver le meilleur acheteur pour votre bien. 

Certaines structures comme Mon Office Immobilier pourront même vous accompagner au-delà de la vente, pour votre futur logement : aménagement d'intérieur, devis, travaux, prêt immobilier… Nous travaillons avec des partenaires en qui nous avons confiance et avec qui nous partageons la même philosophie. 

Vous savez désormais pourquoi faire appel à une agence immobilière. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous aider ! Pour la bonne vente de votre logement, estimer votre bien (estimation gratuite), réaliser les diagnostics techniques, mettez toutes les chances de votre côté et ne vendez pas seul ! Plusieurs agences Mon Office Immobilier sont à votre service près de chez vous. Contactez votre négociateur en ventes immobilières dès maintenant !