Maison 6 pièces avec Piscine à vendre à Plan-de-Cuques

Type de Bien

Maison

Surface habitable

185m²

Nombre de pièces

Surface extérieure

1000m^²

L'Office Immobilier Plan de Cuques vous propose à la vente en exclusivité cette Villa de 182 m2 sur une parcelle de 999 m2.

Dans un écrin de verdure, situé dans le quartier de la Montade, sur l'avenue des Pères Blanc, à proximité des commerces, de l'école Robert Debré, du collège Olympe de Gouge et des transports en commun.

Ce bien en r+1 se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée séparée ouvert sur l'extérieur.

Vous trouverez sur ce même palier une chambre, une salle de bain et un wc.

À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m2 avec sa terrasse de 7 m2 , une salle de bain en marbre Marfil.

Côté extérieur, vous trouverez une vaste terrasse, une piscine avec une vue imprenable sur les collines d'Allauch et jardin arboré (yucca, mirabellier, prunier…).

36 panneaux photovoltaïques rapportent entre 3 800 et 4 000 € à l'année.

Vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Des finitions sont à prévoir sur ce bien !

Un garage, un studio et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble !

Cette maison vous séduira pour sa vue panoramique, sa luminosité, son calme et sa localisation !

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 76 76 96 01

Laurie Leporini

06 76 76 96 01

3418-LLE

Vous êtes intéressé par ce bien ?

3418-LLE

Appeler l'agent

Nom

Prénom

Mail

Téléphone

Agence immobilière
Marseille

PLUS D'INFORMATIONS

Référence	3418-LLE
Taxe foncière	2 635 €
État général	Bon
Exposition	Sud
Parking	10 places
Fenêtre	Pvc
Volets	Bois/pvc
Chauffage	Fuel
Copropriété	Non

Date du DPE :

16/03/2023

Consommation énergétique

151 kWh/m²/an

Émission de GES

32 Kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques : Entre 2000 et 2770 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Étage	Type de pièces	Surface	Exposition	Commentaires
0	Séjour	30m²	-	-
0	Salle à manger	20m²	-	-
0	Cuisine	18m²	-	-
0	Cellier	5m²	-	-
0	Hall	8m²	-	-
0	Suite parentale	13m²	-	-
0	Couloir	8m²	-	-
1	Suite parentale	25m²	-	-
1	Chambre 1	15m²	-	-
1	Terrasse	7m²	-	-
1	Salle de bains	6m²	-	-
1	Couloir	5m²	-	-
-1	Garage	60m²	-	-
-1	Dépendance	13m²	-	-

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Chers clients, Voici l'emplacement du bien.

Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.

Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.