Maison 4 chambres - jardin, cuisine d'été, barbecue en pierres

Marseille

305 000 €

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Maison 5 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille

Type de Bien
Maison
Localisation
Marseille
Surface habitable
88m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
135m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille 2ème vous présente à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc.

📍 Situation et contexte :
Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers.

🏡 Description intérieure :
Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne. 
La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements.

🌳 Avantages extérieurs :
L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours.

➕ Prestations complémentaires :
La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 67 49 12 60
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5602-NZW
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5602-NZW
Taxe foncière1 190 €
État général Bon
Exposition Nord
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois
Chauffage Clim Réversible + Radiateur Gaz
Copropriété Non
Date du DPE :
18/07/2025
Consommation énergétique
119 kWh/m2/an
C
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 910 et 1300 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Terrasse71.83m2- RdJ - Terrasse
-6.03m2- RdJ - Cuisine d'été
Cuisine9.79m2- Rdc - Cuisine
Salon - Séjour16.81m2- Rdc - Séjour-salon
Dégagement2.57m2- Rdc - Dégagement
Salle d'eau 6.34m2- Rdc - Salle d'eau
Dégagement1.53m2- Étage 1 - Dégagement
Chambre 17.77m2- Étage 1 - Chambre 1
Placard1.57m2- Étage 1 - Placard 1
Chambre 214.72m2- Étage 1 - Chambre 2
Chambre 311.04m2- Étage 1 - Chambre 3
Chambre 439.88m2- Étage 2 - Chambre 4 (12,07 LC)

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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Photo principale du bien
305 000 €
Maison à vendre
Marseille
Réf : 5602-NZW
Lit

4 CH.

Plan

88 M²

Feuille

135 M²

L’Office Immobilier de Marseille 2ème vous présente à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc.📍 Situation et contexte :Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers.🏡 Description intérieure :Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5602-NZW
Taxe foncière1 190 €
État général Bon
Exposition Nord
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Bois
Chauffage Clim Réversible + Radiateur Gaz
Copropriété Non
Date du DPE :
18/07/2025
Consommation énergétique
119 kWh/m2/an
C
Émission de GES
7 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 910 et 1300 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Natacha ZWOJSCZYKI

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Conseillère en transaction immobilière

+33767491260

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natacha@m-oi.fr