Villa au calme avec piscine-7 piéces -proche centre ville- à Grans

Grans

687 000 €

Maison 7 pièces avec Piscine à vendre à Grans

Type de Bien
Maison
Localisation
Grans
Surface habitable
184m²
Nombre de pièces
7
Surface extérieure
1731m²
Description

Mon Office Immobilier à Grans vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 184m2 avec piscine et son agréable jardin, proche du centre ville à pied, secteur résidentiel recherché.


Grans est un joli village entre Salon de Provence et Istres. La gare TGV d’Aix en provence et l’aéroport Marseille Provence sont à seulement 30 mn.


Cette charmante villa de caractère se développe en majorité de plain pied comme suit:

Au RDC

  • une entrée
  • une cuisine indépendante avec espace salle à manger, buanderie et cellier
  • un salon donnant sur la terrasse au SUD côté jardin et piscine
  • Un espace nuit avec 3 chambres et une spacieuse salle d’eau avec Wc
  • Une 4ème chambre de plain pied côté Nord
  • 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC

A l’étage :

  • une grande mezzanine servant de bureau et salle de jeux avec son accés direct par l’extérieur
  • une grande chambre mansardée.

Cette maison est très lumineuse et facile à vivre. Ses volumes, sa disposition lui confère un caractère de vacances très appréciable. Parfaite en location saisonnière ou résidence secondaire, cette maison a beaucoup de portentiel.


Côté jardin, il est sans vis à vis et joliment aménagé avec une belle piscine 10*5 et son véritable pool house.

Un atelier de 18m2 isolé et climatisé et un abri jardin 9.5M2 + un chalet bois complètent le bien.

LE PLUS
Trajet en train depuis Miramas pour aller sur Marseille très facile et à seulement 11km
Accés autoroute rapide
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 87 58 32 73
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3356-AAG.
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OU
Agence immobilière
Aix en Provence
Maisons en vente à
Grans
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3356-AAG.
Taxe foncière1 371 €
État général Très Bien Entretenu
Exposition Sud
Parking 6 places
Fenêtre Pvc
Volets Bois+ Alu
Chauffage Au Fuel
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
24/05/2023
Consommation énergétique
195 kWh/m2/an
D
Émission de GES
35 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 2550 et 3540 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée6.79m2SUD -
0Cuisine11m2SUD -
0Salle à manger10.59m2SUD -
0Cellier5.55m2Nord -
0Arrière cuisine8.53m2Nord Chaufferie
0Séjour25.3m2SUD porte fenêtre sur terrasse et jardin
0Salle de bains11m2Nord Avec douche et baignoire
0Chambre 111.25m2Nord -
0Chambre 211.37m2EST -
0Chambre 312.14m2EST -
0Chambre 416.35m2Sud Accés à la piscine direct
1Chambre30.53m2- Surface au Sol, chambre Mansardée
1Mezzanine23.72m2Nord Accés direct par escalier extérieur
0Atelier18.26m2- Isolé et climatisé
0Annexe9.49m2- Attenant à l’atelier
0Pool House13.07m2SUD Véritable cuisine d’été avec comptoir face à la piscine
0Annexe5.49m2Nord -
0Salle de bains8.11m2- -
0Dressing1.73m2- -
0Dégagement7.1m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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Photo principale du bien
687 000 €
Maison à vendre
Grans
Réf : 3356-AAG.
Lit

6 CH.

Plan

184 M²

Feuille

1731 M²

Mon Office Immobilier à Grans vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 184m2 avec piscine et son agréable jardin, proche du centre ville à pied, secteur résidentiel recherché.


Grans est un joli village entre Salon de Provence et Istres. La gare TGV d’Aix en provence et l’aéroport Marseille Provence sont à seulement 30 mn.


Cette charmante villa de caractère se développe en majorité de plain pied comme suit:

+ D'INFORMATIONS :

Référence3356-AAG.
Taxe foncière1 371 €
État général Très Bien Entretenu
Exposition Sud
Parking 6 places
Fenêtre Pvc
Volets Bois+ Alu
Chauffage Au Fuel
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
24/05/2023
Consommation énergétique
195 kWh/m2/an
D
Émission de GES
35 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 2550 et 3540 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Audrey AGNES

|

Conseillère Immobilier

+33687583273

|

audrey.agnes@m-oi.fr