Ensemble immobilier 275m centre village- Piscine- 10 pièces à Éguilles (13510)

Éguilles

1 980 000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien

Maison

Surface habitable

275m²

Nombre de pièces

Surface extérieure

1445m^²

M-OI Eguilles vous propose à la vente cette belle propriété d’environ 275m2 au coeur du village avec piscine.

A seulement 10mn de la gare TGV et 5mn d’Aix en provence, Eguilles est un village trés prisé du secteur Aixois.

Ecoles, transports, commerces sont accessibles à pied.

Sur une parcelle de 1445m2, cet ensemble immobilier se compose d’une villa T5 avec garage et terrasse (actuellement loué jusqu’en décembre 2023) et d’un bâtiment datant de 1668, divisé en 2 habitations à rénover (T2 avec terrasse et T3 avec balcon).

A l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin avec piscine, four à pizza,portail automatique et d’un pigeonnier donnant du charme au lieu.

CE QUE L'ON AIME

Son emplacement au coeur du village dans un quartier résidentiel
Son potentiel après rénovation
Un lieu historique d’Eguilles
Sa vue panoramique depuis les terrasses

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 87 58 32 73

Audrey AGNES

06 87 58 32 73

3229-AAG.

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Agence immobilière
Aix en Provence

PLUS D'INFORMATIONS

Référence	3229-AAG.
Taxe foncière	3 000 €
Loyer Actuel	1 300 €
État général	A Rénover
Exposition	Sud
Parking	1 place
Volets	Bois
Cave	1
Copropriété	Non

Date du DPE :

28/03/2023

Consommation énergétique

259 kWh/m²/an

Émission de GES

40 Kg CO₂/m²/an

Dépenses théoriques : Entre 4790 et 6540 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.

Chers clients, Voici l'emplacement du bien.

Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.

Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.