Villa en impasse à Bouc-Bel-Air (13320)/ Quartier La Salle: 4 chambres + bureau, piscine, vue dominante et...

Bouc-Bel-Air

826 000 €

Maison 6 pièces avec Piscine à vendre à Bouc-Bel-Air

Type de Bien
Maison
Localisation
Bouc-Bel-Air
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieure
1000m²
Description

L’Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente et en exclusivité cette charmante maison familiale sans travaux, prête à vous accueillir!

📍 Situation et contexte :
Nichée en impasse dans le quartier recherché du Domaine de la Salle, cette habitation profite d'une localisation idéale, tout en restant proche des commodités essentielles et est située à 13 km du Cours Mirabeau d'Aix-en-Provence et à 12 km de la gare TGV.

🏡 Description intérieure :
La maison s'étend sur plusieurs demi-niveaux avec un agencement efficace et une luminosité optimale. La cuisine Mobalpa semi-ouverte comprend une arrière-cuisine/ buanderie pratique. Le séjour cosy, tourné vers le sud, offre une cheminée et une vue panoramique sur le paysage sans vis-à-vis.

🌙 Coin nuit :
Le coin nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, accompagnés de 2 salles de bains/eau et 2 W.C., permettant une vie familiale confortable et privative.

🌳 Avantages extérieurs :
La propriété séduit par son jardin paysager, orchestré en restanques, invitant à la détente et aux loisirs, comprenant une cuisine d'été, un espace piscine 9X4  avec dallage en travertin, pool house et W.C., ainsi qu'un terrain de pétanque. 

➕ Prestations complémentaires :
Rénovée intégralement à partir de 2012, cette villa sur vide-sanitaire bénéficie d'un ravalement de façades récent et de clôtures modernes, sur une parcelle d'environ 1000m2, complétant cette offre rare.

✨ Conclusion :
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié!
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3946-SJO.
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Aix en Provence
Maisons en vente à
Bouc-Bel-Air
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3946-SJO.
Taxe foncière1 608 €
État général Très Bon/ Rénové
Exposition Sud
Parking 3 places
Fenêtre Double-vitrage
Volets Pvc + Roulants Électriques
Chauffage Radiateurs Bitubes/ Chaudière Gaz + P.a.c. Pour Clim Séjour
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
06/02/2024
Consommation énergétique
211 kWh/m2/an
D
Émission de GES
44 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1540 et 2120 € / an

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Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
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Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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OU
Photo principale du bien
826 000 €
Maison à vendre
Bouc-Bel-Air
Réf : 3946-SJO.
Lit

4 CH.

Plan

110 M²

Feuille

1000 M²

L’Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente et en exclusivité cette charmante maison familiale sans travaux, prête à vous accueillir!

📍 Situation et contexte :
Nichée en impasse dans le quartier recherché du Domaine de la Salle, cette habitation profite d'une localisation idéale, tout en restant proche des commodités essentielles et est située à 13 km du Cours Mirabeau d'Aix-en-Provence et à 12 km de la gare TGV.

🏡 Description intérieure :
La maison s'étend sur plusieurs demi-niveaux avec un agencement efficace et une luminosité optimale. La cuisine Mobalpa semi-ouverte comprend une arrière-cuisine/ buanderie pratique. Le séjour cosy, tourné vers le sud, offre une cheminée et une vue panoramique sur le paysage sans vis-à-vis.

🌙 Coin nuit :
Le coin nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, accompagnés de 2 salles de bains/eau et 2 W.C., permettant une vie familiale confortable et privative.

🌳 Avantages extérieurs :
La propriété séduit par son jardin paysager, orchestré en restanques, invitant à la détente et aux loisirs, comprenant une cuisine d'été, un espace piscine 9X4  avec dallage en travertin, pool house et W.C., ainsi qu'un terrain de pétanque. 

➕ Prestations complémentaires :
Rénovée intégralement à partir de 2012, cette villa sur vide-sanitaire bénéficie d'un ravalement de façades récent et de clôtures modernes, sur une parcelle d'environ 1000m2, complétant cette offre rare.

✨ Conclusion :
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+ D'INFORMATIONS :

Référence3946-SJO.
Taxe foncière1 608 €
État général Très Bon/ Rénové
Exposition Sud
Parking 3 places
Fenêtre Double-vitrage
Volets Pvc + Roulants Électriques
Chauffage Radiateurs Bitubes/ Chaudière Gaz + P.a.c. Pour Clim Séjour
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
06/02/2024
Consommation énergétique
211 kWh/m2/an
D
Émission de GES
44 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1540 et 2120 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

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Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr