Maison 6 pièces secteur Torse au calme

Aix-en-Provence

1 290 000 €

Maison 6 pièces avec Jardin à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Maison
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
260m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieure
1037m²
Description

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une charmante maison en secteur résidentiel.

📍 Situation et contexte :
Nichée en fond d'impasse proche de la Torse et la piscine Yves Blanc, cette propriété jouit d'un calme absolu à quelques minutes du cœur historique d’Aix-en-Provence.

🏡 Description intérieure :
L’intérieur de 235 m² se compose d'un hall d'entrée, deux salons, une spacieuse cuisine ouvrant sur une véranda de 25 m², climatisée et baignée de lumière avec vue sur le jardin sud.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit offre deux chambres confortables au premier étage avec une salle de bains et WC séparés, complétées par deux grands espaces nuits aménagés sous les toits.

🌳 Avantages extérieurs :
Un grand jardin clos et arboré entoure la maison, offrant une aire de jeux pour enfants, et un potentiel certain pour une piscine, pool house, dépendance. Un double garage complète cet ensemble.

➕ Prestations complémentaires :
On trouve également un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, parking et jardin privé, idéal pour accueillir les invités ou générer un revenu locatif.

✨ Conclusion :
Cette maison familliale présente un fort potentiel après rénovation. Un cadre idéal pour ceux qui cherchent à allier la quiétude résidentielle à la proximité urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite.

LE MOT DE L'AGENT !
Position exceptionnelle pour cette maison familiale,
Véritable Aix à pied, au calme, très rare dans ce secteur !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 01 16 68 93
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3976-NFI.
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3976-NFI.
État général A Rénover
Exposition Sud Est Ouest
Parking 4 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois + Volets Roulants Électriques
Chauffage Fuel/climatisation Réversible
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
19/02/2024
Consommation énergétique
260 kWh/m2/an
E
Émission de GES
57 Kg CO2/m2/an
E
Dépenses théoriques : Entre 2930 et 4010 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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Photo principale du bien
1 290 000 €
Maison à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 3976-NFI.
Lit

5 CH.

Plan

260 M²

Feuille

1037 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une charmante maison en secteur résidentiel.

📍 Situation et contexte :
Nichée en fond d'impasse proche de la Torse et la piscine Yves Blanc, cette propriété jouit d'un calme absolu à quelques minutes du cœur historique d’Aix-en-Provence.

🏡 Description intérieure :
L’intérieur de 235 m² se compose d'un hall d'entrée, deux salons, une spacieuse cuisine ouvrant sur une véranda de 25 m², climatisée et baignée de lumière avec vue sur le jardin sud.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit offre deux chambres confortables au premier étage avec une salle de bains et WC séparés, complétées par deux grands espaces nuits aménagés sous les toits.

🌳 Avantages extérieurs :
Un grand jardin clos et arboré entoure la maison, offrant une aire de jeux pour enfants, et un potentiel certain pour une piscine, pool house, dépendance. Un double garage complète cet ensemble.

➕ Prestations complémentaires :
On trouve également un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, parking et jardin privé, idéal pour accueillir les invités ou générer un revenu locatif.

✨ Conclusion :
Cette maison familliale présente un fort potentiel après rénovation. Un cadre idéal pour ceux qui cherchent à allier la quiétude résidentielle à la proximité urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite.

+ D'INFORMATIONS :

Référence3976-NFI.
État général A Rénover
Exposition Sud Est Ouest
Parking 4 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois + Volets Roulants Électriques
Chauffage Fuel/climatisation Réversible
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
19/02/2024
Consommation énergétique
260 kWh/m2/an
E
Émission de GES
57 Kg CO2/m2/an
E
Dépenses théoriques : Entre 2930 et 4010 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas FILLAUD

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Conseiller immobilier

+33601166893

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nicolas.fillaud@m-oi.fr