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Maison 8 pièces à Aix-En-Provence (Commune) (13090) - Piscine - vue dégagée

Aix-En-Provence (Commune)

1 290 000 €

Maison 10 pièces avec Piscine à vendre à Aix-En-Provence

Type de Bien
Maison
Localisation
Aix-En-Provence (Commune)
Surface habitable
244m²
Nombre de pièces
10
Surface extérieure
1770m²
Description

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose une spacieuse maison familiale en vente.

📍 Situation et contexte :
Cette propriété séduisante se niche au cœur d'une résidence réputée d'Aix en Provence, proche des commodités essentielles et entourée d'un cadre résidentiel paisible.

🏡 Description intérieure :
Sur les 315m2 de superficie totale, 244m2 sont dédiés à l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un large espace de vie lumineux, d'un bureau fonctionnel, d'une entrée accueillante, ainsi que d'une suite parentale spacieuse de 50m2. 

🌙 Coin nuit : 
Le premier étage accueille quatre chambres avec une confortable terrasse de toit pour admirer la vue. Une des chambres bénéficie de sa salle d'eau privative, apportant intimité et confort aux occupants. Un espace supplémentaire au sous-sol sert de chambre d'appoint avec sa salle d'eau attenante.

🌳 Avantages extérieurs : 
Le jardin de près de 1770m2 est un écrin de verdure agrémenté de variétés d'arbres sélectionnés. L'espace extérieur comprend un stationnement pour trois véhicules et une piscine conçue par Jacques Brens pour rafraîchir vos journées estivales.

➕ Prestations complémentaires :
La maison dispose d'un garage double, de deux caves pour vos besoins de rangement, et d'une buanderie. Les futurs propriétaires pourront envisager une actualisation des menuiseries et de la chaudière pour parfaire cette demeure de 1974.

✨ Conclusion :
Cette résidence est une toile parfaite pour ceux désirant mettre en valeur une maison spacieuse et familiale, tout en profitant de son emplacement privilégié à Aix en Provence. 

CE QUE L'ON AIME
De nombreuses chambres et un véritable espace parental !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 79 46 21 73
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4194-NGU
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4194-NGU
Taxe foncière4 100 €
Charges de copropriété155 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 5 places
Fenêtre Bois Et Alu
Volets Bois
Chauffage Fioul + Pac
Cave 2
Copropriété Oui
Date du DPE :
07/11/2023
Consommation énergétique
264 kWh/m2/an
E
Émission de GES
48 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 4460 et 6110 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Pièce de vie91m2SUD et OUEST Entrée, coin TV, séjour, cuisine et salle à manger
0Bureau11m2SUD Très joli bureau, baigné de lumière
0Suite parentale50m2EST et SUD trois pièces = dressng, bureau et chambre.
1Dégagement12m2- -
1Chambre 116m2EST avec Salle d'eau privative
1Chambre 210.56m2EST -
1Chambre 314.26m2SUD accès terrasse de toit
1Chambre 48.29m2SUD -
-1Dépendance19m2EST Petit studio indépendant avec accès privatif
-1Garage70m2EST incluant Garage double, cave, buanderie et cave chaudière

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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1 290 000 €
Maison à vendre
Aix-En-Provence (Commune)
Réf : 4194-NGU
Lit

8 CH.

Plan

244 M²

Feuille

1770 M²

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose une spacieuse maison familiale en vente.

📍 Situation et contexte :
Cette propriété séduisante se niche au cœur d'une résidence réputée d'Aix en Provence, proche des commodités essentielles et entourée d'un cadre résidentiel paisible.

🏡 Description intérieure :
Sur les 315m2 de superficie totale, 244m2 sont dédiés à l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un large espace de vie lumineux, d'un bureau fonctionnel, d'une entrée accueillante, ainsi que d'une suite parentale spacieuse de 50m2. 

🌙 Coin nuit : 
Le premier étage accueille quatre chambres avec une confortable terrasse de toit pour admirer la vue. Une des chambres bénéficie de sa salle d'eau privative, apportant intimité et confort aux occupants. Un espace supplémentaire au sous-sol sert de chambre d'appoint avec sa salle d'eau attenante.

🌳 Avantages extérieurs : 
Le jardin de près de 1770m2 est un écrin de verdure agrémenté de variétés d'arbres sélectionnés. L'espace extérieur comprend un stationnement pour trois véhicules et une piscine conçue par Jacques Brens pour rafraîchir vos journées estivales.

➕ Prestations complémentaires :
La maison dispose d'un garage double, de deux caves pour vos besoins de rangement, et d'une buanderie. Les futurs propriétaires pourront envisager une actualisation des menuiseries et de la chaudière pour parfaire cette demeure de 1974.

✨ Conclusion :
Cette résidence est une toile parfaite pour ceux désirant mettre en valeur une maison spacieuse et familiale, tout en profitant de son emplacement privilégié à Aix en Provence. 

+ D'INFORMATIONS :

Référence4194-NGU
Taxe foncière4 100 €
Charges de copropriété155 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 5 places
Fenêtre Bois Et Alu
Volets Bois
Chauffage Fioul + Pac
Cave 2
Copropriété Oui
Date du DPE :
07/11/2023
Consommation énergétique
264 kWh/m2/an
E
Émission de GES
48 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 4460 et 6110 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr