Appartement 3 pièces avec terrasses dans une résidence de standing avec piscine.

Marseille 8e Arrondissement

350 000 €

Appartement 3 pièces avec Piscine à vendre à Marseille 8e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 8e Arrondissement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
24m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente un T3 lumineux avec doubles terrasses et piscine résidentielle.

📍 Situation et contexte :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, ce duplex se trouve au 292 avenue du Prado dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Proche des commerces, des bus, et du métro Rond-point du Prado.

🏡 Description intérieure :
Ce duplex de 64 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon et une terrasse, ainsi que des toilettes.

🌙 Coin nuit :
L'étage comprend deux chambres confortables avec rangements, dont l'une avec accès à une terrasse de 6 m². Une salle de bains avec WC complète cet étage.


➕ Prestations complémentaires :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Gardien présent 6 jours sur 7. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.

✨ Conclusion :
Ce T3 est une réelle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec les avantages d'une résidence de standing. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

LE MOT DE L'AGENT !
Une résidence de standing dans le carré d'or de Marseille.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 28 77 90
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4423-AMA.
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4423-AMA.
Taxe foncière2 226 €
Charges de copropriété250 €
Loyer Possible1 400 €
État général Bon
Exposition Nord Ouest
Étage 2/5
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Collective
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/03/2024
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 550 et 800 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
350 000 €
Appartement à vendre
Marseille 8e Arrondissement
Réf : 4423-AMA.
Lit

2 CH.

Plan

64 M²

Feuille

24 M²

L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente un T3 lumineux avec doubles terrasses et piscine résidentielle.

📍 Situation et contexte :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, ce duplex se trouve au 292 avenue du Prado dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Proche des commerces, des bus, et du métro Rond-point du Prado.

🏡 Description intérieure :
Ce duplex de 64 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon et une terrasse, ainsi que des toilettes.

🌙 Coin nuit :
L'étage comprend deux chambres confortables avec rangements, dont l'une avec accès à une terrasse de 6 m². Une salle de bains avec WC complète cet étage.


➕ Prestations complémentaires :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Gardien présent 6 jours sur 7. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.

✨ Conclusion :
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+ D'INFORMATIONS :

Référence4423-AMA.
Taxe foncière2 226 €
Charges de copropriété250 €
Loyer Possible1 400 €
État général Bon
Exposition Nord Ouest
Étage 2/5
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Collective
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/03/2024
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 550 et 800 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Alexandre MAIRESSE

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Consultant en immobilier

+33673287790

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alexandre.mairesse@m-oi.fr