Appartement 3 pièces avec terrasses dans une résidence de standing avec piscine.

Marseille 8e Arrondissement

359 000 €

Appartement 3 pièces avec Piscine à vendre à Marseille 8e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 8e Arrondissement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
24m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente en exclusivité un T3 lumineux avec doubles terrasses et piscine résidentielle.

📍 Situation et contexte :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, ce duplex se trouve au 292 avenue du Prado dans une résidence de standing avec piscine et gardien à proximité des commerces, des bus et du métro Rond-point du Prado.

🏡 Description intérieure :
Ce bien de 64 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec une cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon et une terrasse et de toilettes.

🌙 Coin nuit :
L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements et l'une d'entre elles offrant un accès direct à une terrasse de 6m2. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

🌳 Avantages extérieurs :
Les terrasses permettent de profiter d'espaces extérieurs privés, profitant d'un cadre verdoyant et serein grâce au parc paysager et à la piscine de la résidence.

➕ Prestations complémentaires :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Un gardien est également présent 6 jours sur 7. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.

✨ Conclusion :
Ce T3 est une réelle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible avec tous les avantages d'une résidence de standing. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

LE MOT DE L'AGENT !
Une résidence de standing dans le carré d'or de Marseille.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 28 77 90
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4423-AMA.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4423-AMA.
Taxe foncière2 226 €
Charges de copropriété250 €
Loyer Possible1 400 €
État général Bon
Exposition Nord Ouest
Étage 2/5
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Collective
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/03/2024
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 550 et 800 € / an

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Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
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Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
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Photo principale du bien
359 000 €
Appartement à vendre
Marseille 8e Arrondissement
Réf : 4423-AMA.
Lit

2 CH.

Plan

64 M²

Feuille

24 M²

L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente en exclusivité un T3 lumineux avec doubles terrasses et piscine résidentielle.

📍 Situation et contexte :
Situé au cœur du 8ème arrondissement, ce duplex se trouve au 292 avenue du Prado dans une résidence de standing avec piscine et gardien à proximité des commerces, des bus et du métro Rond-point du Prado.

🏡 Description intérieure :
Ce bien de 64 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec une cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon et une terrasse et de toilettes.

🌙 Coin nuit :
L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements et l'une d'entre elles offrant un accès direct à une terrasse de 6m2. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

🌳 Avantages extérieurs :
Les terrasses permettent de profiter d'espaces extérieurs privés, profitant d'un cadre verdoyant et serein grâce au parc paysager et à la piscine de la résidence.

➕ Prestations complémentaires :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Un gardien est également présent 6 jours sur 7. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol.

✨ Conclusion :
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+ D'INFORMATIONS :

Référence4423-AMA.
Taxe foncière2 226 €
Charges de copropriété250 €
Loyer Possible1 400 €
État général Bon
Exposition Nord Ouest
Étage 2/5
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Collective
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/03/2024
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 550 et 800 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Alexandre MAIRESSE

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Consultant en immobilier

+33673287790

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alexandre.mairesse@m-oi.fr