Viager Occupé Mr 78 ans Appartement 4 pièces à Marseille 6e Arrondissement (13006)

Marseille 6e Arrondissement

120 000 €

Appartement 4 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 6e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 6e Arrondissement
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
18m²
Description

L'Office immobilier de Marseille 13006 vous propose en exclusivité Place Castellane, un VIAGER OCCUPE sur une tête avec un monsieur de 78 ans.

 

En partant d'une valeur estimée de 390 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 259 000 € qui se décompose en un bouquet de 120 000€ frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 1 214€ par mois.

 

Idéalement situé, cet appartement de type 4, niché au 6 ème étage sur 9 avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la Place Castellane. Avec ses 95 m2 habitables et ses deux vastes terrasses, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux et spacieux.

 

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec sa terrasse, d'une grande pièce de vie climatisée donnant accès à la deuxième terrasse, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant, une chambre qui donne accès à la terrasse et une deuxième chambre.

 

L'appartement est lumineux, climatisé, il bénéficie de toutes les commodités et du métro juste en bas de l'immeuble.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 17 57 00 16
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4103-ASA.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4103-ASA.
Taxe foncière1 188 €
Charges de copropriété330 €
État général Tres Bon État
Exposition Sud
Étage 6/9
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant
Chauffage Climatisation Et Au Sol
Copropriété Oui
Date du DPE :
17/03/2024
Consommation énergétique
236 kWh/m2/an
D
Émission de GES
45 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1300 et 1810 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée4m2- -
Cuisine8m2ouest -
Buanderie2m2- -
Salon - Séjour35m2sud -
Couloir9m2- -
Salle d'eau 6m2- -
Chambre 114m2sud -
Chambre 210m2est -
W.C.2m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
120 000 €
Appartement à vendre
Marseille 6e Arrondissement
Réf : 4103-ASA.
Lit

2 CH.

Plan

95 M²

Feuille

18 M²

L'Office immobilier de Marseille 13006 vous propose en exclusivité Place Castellane, un VIAGER OCCUPE sur une tête avec un monsieur de 78 ans.

 

En partant d'une valeur estimée de 390 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 259 000 € qui se décompose en un bouquet de 120 000€ frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 1 214€ par mois.

 

Idéalement situé, cet appartement de type 4, niché au 6 ème étage sur 9 avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la Place Castellane. Avec ses 95 m2 habitables et ses deux vastes terrasses, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux et spacieux.

+ D'INFORMATIONS :

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Taxe foncière1 188 €
Charges de copropriété330 €
État général Tres Bon État
Exposition Sud
Étage 6/9
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant
Chauffage Climatisation Et Au Sol
Copropriété Oui
Date du DPE :
17/03/2024
Consommation énergétique
236 kWh/m2/an
D
Émission de GES
45 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1300 et 1810 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Anthony SANS

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conseiller immobilier

+33617570016

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anthony.sans@m-oi.fr