En exclusivité appartement 2 pièces avec balcon et box

Marseille 4e Arrondissement

133 000 €

Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 4e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 4e Arrondissement
Surface habitable
39m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieure
7m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusité ceT2 avec balcon, situé dans le quartier des Chartreux.

📍 Situation et contexte :
Situé dans le dynamique quartier des Chartreux, ce bien bénéficie de la proximité des transports en commun et de divers commerces, offrant confort et praticité au quotidien. Il se trouve au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée.

🏡 Description intérieure :
Cet appartement de 39 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 7 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. 

🌳 Avantages extérieurs :
Le balcon est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.

➕ Prestations complémentaires :
Un box en sous-sol, assurant un stationnement privé et sécurisé est disponible en sus. L'appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, offrant une source de revenus instantanés pour les investisseurs.

✨ Conclusion :
Cette offre représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un rendement intéressant. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez-nous.

LE MOT DE L'AGENT !
Un bon investissement dans une résidence récente et quartier très agréable.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 28 77 90
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4124-AMA.
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4124-AMA.
Taxe foncière1 061 €
Charges de copropriété100 €
Loyer Actuel690 €
État général Neuf
Exposition Est
Étage 5/6
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Roulant
Chauffage Individuel Electrique
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/03/2024
Consommation énergétique
113 kWh/m2/an
C
Émission de GES
16 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 310 et 480 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Pièce de vie23m2EST Ouverte sur un balcon sans vis à vis proche
Chambre10.7m2EST -
Salle d'eau 4.65m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

Une question à propos
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Photo principale du bien
133 000 €
Appartement à vendre
Marseille 4e Arrondissement
Réf : 4124-AMA.
Lit

1 CH.

Plan

39 M²

Feuille

7 M²

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusité ceT2 avec balcon, situé dans le quartier des Chartreux.

📍 Situation et contexte :
Situé dans le dynamique quartier des Chartreux, ce bien bénéficie de la proximité des transports en commun et de divers commerces, offrant confort et praticité au quotidien. Il se trouve au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée.

🏡 Description intérieure :
Cet appartement de 39 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 7 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. 

🌳 Avantages extérieurs :
Le balcon est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.

➕ Prestations complémentaires :
Un box en sous-sol, assurant un stationnement privé et sécurisé est disponible en sus. L'appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, offrant une source de revenus instantanés pour les investisseurs.

✨ Conclusion :
Cette offre représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un rendement intéressant. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez-nous.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4124-AMA.
Taxe foncière1 061 €
Charges de copropriété100 €
Loyer Actuel690 €
État général Neuf
Exposition Est
Étage 5/6
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage Pvc
Volets Roulant
Chauffage Individuel Electrique
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/03/2024
Consommation énergétique
113 kWh/m2/an
C
Émission de GES
16 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 310 et 480 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Alexandre MAIRESSE

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Consultant en immobilier

+33673287790

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alexandre.mairesse@m-oi.fr