Appartement - T4 - 75m2 - Ascenseur - Balcon - Centre-Ville - Aix-en-Provence - 13100

Aix-en-Provence

415 000 €

Appartement 4 pièces avec Balcon à vendre à Aix-en-Provence

Type de Bien
Appartement
Localisation
Aix-en-Provence
Surface habitable
75m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
8m²
Description

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de type 4 de 75m² entièrement rénové.

📍 Situation et contexte :
Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement un emplacement privilégié à proximité immédiate des allées provençales, de la Rotonde, des commerces, services et espaces culturels.

🏡 Description intérieure :
Occupant le 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien rénové propose des finitions soignées. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et toute équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon accueillant.

🌙 Coin nuit :
L'espace nuit se distingue par trois chambres dotées de rangements intégrés, parmi lesquelles se trouve une suite parentale avec un dressing pratique et organisé. La salle d'eau est accompagnée de wc, et un second wc est séparé pour plus de confort.

🌳 Avantages extérieurs :
Le balcon accessible depuis la pièce de vie ainsi que par deux est un atout majeur, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur et bénéficier d’une luminosité optimale grâce à son exposition Sud.

➕ Prestations complémentaires :
Une cave privative vient compléter les nombreux avantages de cet appartement, garantissant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

✨ Conclusion :
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un logement actuel et bien situé à Aix-en-Provence. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez rapidement votre visite.

CE QUE L'ON AIME
La localisation au coeur du centre ville !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 78 63 19 25
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3389-ETH.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3389-ETH.
Charges de copropriété173 €
État général Bon
Exposition Sud / Est
Étage 6/14
Fenêtre Alu Double Vitrage
Chauffage Collectif Centrale À Bois
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
09/07/2023
Consommation énergétique
236 kWh/m2/an
D
Émission de GES
15 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1090 et 1530 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour31.66m2Sud -
Chambre 111.97m2Sud -
Chambre 210.73m2Est -
Chambre 39.93m2Sud -
SDE + WC3.93m2- -
W.C Séparé0.88m2- -
Balcon5.49m2Sud -
Balcon1.93m2Sud -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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415 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 3389-ETH.
Lit

3 CH.

Plan

75 M²

Feuille

8 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de type 4 de 75m² entièrement rénové.

📍 Situation et contexte :
Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement un emplacement privilégié à proximité immédiate des allées provençales, de la Rotonde, des commerces, services et espaces culturels.

🏡 Description intérieure :
Occupant le 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien rénové propose des finitions soignées. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et toute équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon accueillant.

🌙 Coin nuit :
L'espace nuit se distingue par trois chambres dotées de rangements intégrés, parmi lesquelles se trouve une suite parentale avec un dressing pratique et organisé. La salle d'eau est accompagnée de wc, et un second wc est séparé pour plus de confort.

🌳 Avantages extérieurs :
Le balcon accessible depuis la pièce de vie ainsi que par deux est un atout majeur, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur et bénéficier d’une luminosité optimale grâce à son exposition Sud.

➕ Prestations complémentaires :
Une cave privative vient compléter les nombreux avantages de cet appartement, garantissant un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

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+ D'INFORMATIONS :

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Charges de copropriété173 €
État général Bon
Exposition Sud / Est
Étage 6/14
Fenêtre Alu Double Vitrage
Chauffage Collectif Centrale À Bois
Cave 1
Copropriété Oui
Date du DPE :
09/07/2023
Consommation énergétique
236 kWh/m2/an
D
Émission de GES
15 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1090 et 1530 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Ethan THIRION

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Consultant en Transaction Immobilière

+33778631925

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ethan.thirion@m-oi.fr