Saint-Jean-de-Sixt
1 150 000 €
Maison 7 pièces avec Jardin à vendre à Saint-Jean-de-Sixt
L'Office Immobilier de Saint-Jean-de-Sixt vous présente à la vente ce superbe chalet récent de 5 chambres aux prestations soignées dans un environnement pavillonnaire et familial.
Idéalement situé sur le secteur de Forgeassoud, à seulement 4km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, à 30 min du lac d'Annecy et 50min de la frontière Suisse.
Édifié en 2023 (DPE A), ce chalet est prêt à l'emploi et propose au rez-de-jardin, une entrée avec W.C individuel et placard. S'ensuit une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur le séjour cathédrale lumineux, exposé sud et ouest. L'ensemble de ce niveau donne accès à la terrasse et au jardin.
Le 1er étage propose un grand filet de repos/ lecture ou jeux avec une vue dégagée sur la chaine des Aravis et le Mont Lachat. Également 2 suites avec salle d'eau attenantes, un espace bureau et un W.C individuel sont présents sur ce niveau.
Enfin le sous-sol semi-enterré présente 3 chambres dont 2 donnent accès à la partie inférieur du jardin. Une grand salle d'eau avec douche et baignoire, un W.C individuel et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
165,69m2 de surface au sens de la loi carrez.
182,23m2 de surface au sol hors garage.
3 places de parking et un grand garage d'environ 25m2 accessible par le cellier complètent ce chalet aux finitions abouties et à la construction performante.
au 06 04 48 19 79
| Référence | 3584-TCA |
| État général | Excellent |
| Exposition | Sud |
| Parking | 4 places |
| Fenêtre | Bois Triple Vitrage Au Nord. |
| Volets | Roulant Électrique |
| Chauffage | Pompe À Chaleur Air Extrait, Plancher Chauffant Et Poêle À Bois. |
| Copropriété | Non |
DÉTAIL DES PIÈCES
| Étage | Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
| 0 | Entrée | 5.13m2 | Nord | Avec W.C individuel et placard |
| 0 | W.C Séparé | 1.93m2 | - | - |
| 0 | Salon | 12.78m2 | Sud-Ouest | Avec accès à la terrasse de 43,3m2 |
| 0 | Séjour | 41.09m2 | Sud-Est | Avec cuisine mobalpa entièrement équipée ouverte et accès à la terrasse de 43,3m2 |
| 0 | Cellier | 8.84m2 | Nord-Est | Avec porte d'accès au garage |
| 0 | Garage | 23.43m2 | Nord | Avec porte automatique |
| 1 | Dégagement | 10.28m2 | Nord-Est | Escalier menant à l'étage et espace bureau |
| 1 | Chambre 1 | 16.54m2 | Sud-Est | Avec salle d'eau attenante et vue sur la chaine des Aravis |
| 1 | Chambre 2 | 17.79m2 | Sud-Ouest | Avec salle d'eau attenante et vue sur le Lachat |
| 1 | W.C Séparé | 1.55m2 | - | - |
| 1 | Salle de jeux | -m2 | Sud-Est et Sud-Ouest | Grand filet de catamaran confortable, idéal pour admirer les couchers de soleil, lire un livre ou regarder un bon film. |
| -1 | Dégagement | 16.75m2 | Nord | Escalier et dégagement distribuant les 4 pièces du sous-sol |
| -1 | Chambre 3 | 9.63m2 | Nord | Avec placard |
| -1 | Chambre 4 | 14.44m2 | Sud-Ouest | Avec placard et accès au jardin |
| -1 | Chambre | 12.63m2 | Sud-Ouest | Avec placard et accès au jardin |
| -1 | Buanderie | 5.53m2 | Sud-Est | Avec pompe à chaleur et arrivées d'eau pour branchements lave-linge |
| -1 | Salle de bains | 6.22m2 | Sud-Est | Avec douche et baignoire |
| -1 | W.C Séparé | 1.1m2 | Sud-Est | 3ème et dernier W.C individuel |
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Pour plus d'informations : https://www.m-oi.fr/biens/maison/saint-jean-de-sixt/479487
5 CH.
174 M²
721 M²
L'Office Immobilier de Saint-Jean-de-Sixt vous présente à la vente ce superbe chalet récent de 5 chambres aux prestations soignées dans un environnement pavillonnaire et familial.
Idéalement situé sur le secteur de Forgeassoud, à seulement 4km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, à 30 min du lac d'Annecy et 50min de la frontière Suisse.
Édifié en 2023 (DPE A), ce chalet est prêt à l'emploi et propose au rez-de-jardin, une entrée avec W.C individuel et placard. S'ensuit une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur le séjour cathédrale lumineux, exposé sud et ouest. L'ensemble de ce niveau donne accès à la terrasse et au jardin.
+ D'INFORMATIONS :
| Référence | 3584-TCA |
| État général | Excellent |
| Exposition | Sud |
| Parking | 4 places |
| Fenêtre | Bois Triple Vitrage Au Nord. |
| Volets | Roulant Électrique |
| Chauffage | Pompe À Chaleur Air Extrait, Plancher Chauffant Et Poêle À Bois. |
| Copropriété | Non |
CONTACT
Théo CAUMETTE
|
Conseiller Immobilier
+33604481979
|
theo.caumette@m-oi.fr