Vos habitudes, vos trajets quotidiens
Ajoutez l’adresse de votre travail, l’école de vos enfants ou
une salle de sport et profitez du temps de trajet depuis ce bien.
Sophie Jodar
1793-SJO
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#Investissement
LOCALISATION
Rians
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
139 000 €
PIÈCES
4
HABITABLE
88m²

83560 RIANS - Vente dans MDV: T3 duplex + studio indépendant avec vaste cave- forte rentabilité locative- à pied écoles et commerces

Mon Office Immobilier de Rians (83560) vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble de deux appartements rénovés, au calme, en plein cœur de Rians.

Situé au cœur de la Provence verte à Rians (83560), à seulement 14 km des sites de Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 35 km d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien vous séduira par son potentiel, sa localisation et sa forte rentabilité locative.

Élevée de 2 étages, cette maison de village se compose au RDC d’un studio indépendant avec son coin cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un accès privatif à une vaste cave saine de 22m2.

Au 1er étage, le 2ième appartement se compose ainsi:

une pièce à vivre de 23m2 environ comprenant une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau (avec coin buanderie)

Au dernier étage une vaste chambre lumineuse de 28m2 ainsi qu’une petite mezzanine.

Possibilité au 2ième étage de réouvrir une entrée condamnée qui donnera sur cette dernière grande chambre (et de le réaménager en studio indépendant / sorties d’eau existantes)

Ce bien bénéficie du double-vitrages, de compteurs électriques indépendants et du tout-à-l’égout.

Toiture, isolation, électricité, peintures et carrelages font partie des travaux de rénovation, effectués en 2020.

Famille ou investisseurs, venez découvrir cet ensemble immobilier sans tarder!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1793-SJO
TAXE FONCIÈRE
630 €
LOYER POSSIBLE
900 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
EXPOSITION
Sud
FENÊTRE
Double vitrages
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Électrique+ conduit cheminée existant
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non

DPE VIERGE

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DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée6m²-Entrée desservant le studio au RDC et l’appartement du 1er étage
0Pièce de vie13.1m²SudStudio Avec son coin cuisine
0Salle d'eau 4.14m²-Douche et toilettes du studio
-1Cave21.67m²-Privative, saine, propre sous le studio
1Entrée0.94m²-Dans le deuxième appartement T3 duplex
1Pièce à vivre23.53m²SudAvec cuisine aménagée ouverte
1Salle d'eau 4.53m²-Douche et toilettes + coin buanderie
2Chambre27.98m²SudAvec mezzanine et possibilité de créer salle de bains/eau ou 2ième chambre
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CE QUE L'ON AIME
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Sophie Jodar
1793-SJO
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Maison à vendre
Rians
Réf : 1793-SJO

3 CH.

88 M²

Mon Office Immobilier de Rians (83560) vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble de deux appartements rénovés, au calme, en plein cœur de Rians.

Situé au cœur de la Provence verte à Rians (83560), à seulement 14 km des sites de Cadarache et Iter, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 35 km d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien vous séduira par son potentiel, sa localisation et sa forte rentabilité locative.

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1793-SJO
TAXE FONCIÈRE
630 €
LOYER POSSIBLE
900 €
ÉTAT GÉNERAL
Rénové
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Sud
FENÊTRE
Double vitrages
VOLETS
Bois
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Électrique+ conduit cheminée existant
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non

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CONTACT

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr